旅游市场动态
文旅小镇——乡村旅游的必然产物
发布日期：2016-10-13
文旅小镇是投资机遇还是投资陷阱
目前在国内旅游业界，文旅小镇是非常热门的发展方向。其不同的发展模式已经显现出来：在原有古村镇的基础之上进行旅游开发；以当地的核心景区发展起来带动周边村镇的旅游开发；有地产商看中文旅小镇的发展方向，以文旅地产项目“造镇”进行开发。但同时也有问题需要面对，例如该如何看待古村镇的过度商业化，当地百姓对于旅游开发是参与其中还是持对立态度。而且目前也有文旅小镇投资失败的案例存在。这些都值得我们的思考与关注。
文旅小镇的发展要多关注老百姓的利益
安徽黟县有西递、宏村两处世界文化遗产，自1992年起县委县政府就对有文物价值的历史文化遗产进行规划保护，其中哪怕是动一草一木都要经过严格审批。而对于古村镇景区开发和保护过程中会面对的问题，要尽量在前期规划时就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配时尽可能向百姓利益倾斜。当地百姓的利益与旅游发展相一致，百姓自然会更加拥护当地旅游发展的进程。
整合优质资源成就“世界级健康度假小镇”
国家在打造美丽中国，建设新型城镇化。现在在国内，城里的人要出城，城外的人要进城，去到什么地方能够落下脚来、让他们留下来，那就需要完备的现代化服务设施，结合优美自然环境的打造度假休闲的胜地。在开发项目时，要保护当地优美的自然环境，恢复原本的历史风貌，在现有自然环境的基础上做到保护性的开发。
开发古村古镇切忌浮躁焦虑
川藏、新疆等地有很多古镇很漂亮、很优美，但那些地方并不适合发展地产。这些古镇古村至少也存在了百年的历史，一夜之间想改变它，不可能。太急躁、太冒进会带来很多问题，会让人去粗暴地对待古镇古村。这是目前国内对古村古镇旅游开发当中会有的一个问题。
原住民生活品质提升是最大的困难
黄果树景区在周边村落改造中遇到的最大问题是当地老百姓服务水平低影响游客体验，因此，景区周边村落改造一定要避免过度生活化，原住民的生活习惯和生活品质提升是古村落改造中最需要关注的。解决老百姓的三块收入和景区的和谐发展，第一把房屋租回来，有一部分租金；第二，餐饮是归房主的；第三，劳务，景区的整个劳务，集团是要付工资，整个住宿是由集团来做统一营销推广，这样看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出现了一些问题：原住民生活品质的提升。
古镇开发要政府主导、企业挑梁、居民参与
贵州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住着6000多的苗族同胞，苗族在很多生活习惯上跟汉族还是有很大区别。很多古镇更多是政府和企业的一厢情愿，而忽略了居民的参与，如果能够形成政府主导、企业挑梁、居民参与的生态环境，相信古镇会走得越来越好。西江千户苗寨把门票收入的20%分给当地老百姓，平衡老百姓之间的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他们作为主体的地位。
开发文旅小镇应当以消费者感知为目的
所有服务类的东西，都是要以消费者作为服务目标。人有五感，走进一个小镇的时候，五感到底有几感在起作用，是眼睛还是触觉、还是嗅觉？实际上，都只有眼睛在起作用，而照相机比眼睛起到的作用还要大。这说明，只有视觉是被充分调动起来的。做旅游服务行业的基本宗旨是“消费者第一”，一定要让用消费者满意。同时，创造力也非常重要，有人认为丽江开酒吧是不登大雅之堂的做法，但是丽江做了，也成功了，这就是开放的力量。
目前在国内旅游业界，文旅小镇是非常热门的发展方向。其不同的发展模式已经显现出来：在原有古村镇的基础之上进行旅游开发；以当地的核心景区发展起来带动周边村镇的旅游开发；有地产商看中文旅小镇的发展方向，以文旅地产项目“造镇”进行开发。但同时也有问题需要面对，例如该如何看待古村镇的过度商业化，当地百姓对于旅游开发是参与其中还是持对立态度。而且目前也有文旅小镇投资失败的案例存在。这些都值得我们的思考与关注。
文旅小镇的发展要多关注老百姓的利益
安徽黟县有西递、宏村两处世界文化遗产，自1992年起县委县政府就对有文物价值的历史文化遗产进行规划保护，其中哪怕是动一草一木都要经过严格审批。而对于古村镇景区开发和保护过程中会面对的问题，要尽量在前期规划时就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配时尽可能向百姓利益倾斜。当地百姓的利益与旅游发展相一致，百姓自然会更加拥护当地旅游发展的进程。
整合优质资源成就“世界级健康度假小镇”
国家在打造美丽中国，建设新型城镇化。现在在国内，城里的人要出城，城外的人要进城，去到什么地方能够落下脚来、让他们留下来，那就需要完备的现代化服务设施，结合优美自然环境的打造度假休闲的胜地。在开发项目时，要保护当地优美的自然环境，恢复原本的历史风貌，在现有自然环境的基础上做到保护性的开发。
开发古村古镇切忌浮躁焦虑
川藏、新疆等地有很多古镇很漂亮、很优美，但那些地方并不适合发展地产。这些古镇古村至少也存在了百年的历史，一夜之间想改变它，不可能。太急躁、太冒进会带来很多问题，会让人去粗暴地对待古镇古村。这是目前国内对古村古镇旅游开发当中会有的一个问题。
原住民生活品质提升是最大的困难
黄果树景区在周边村落改造中遇到的最大问题是当地老百姓服务水平低影响游客体验，因此，景区周边村落改造一定要避免过度生活化，原住民的生活习惯和生活品质提升是古村落改造中最需要关注的。解决老百姓的三块收入和景区的和谐发展，第一把房屋租回来，有一部分租金；第二，餐饮是归房主的；第三，劳务，景区的整个劳务，集团是要付工资，整个住宿是由集团来做统一营销推广，这样看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出现了一些问题：原住民生活品质的提升。
古镇开发要政府主导、企业挑梁、居民参与
贵州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住着6000多的苗族同胞，苗族在很多生活习惯上跟汉族还是有很大区别。很多古镇更多是政府和企业的一厢情愿，而忽略了居民的参与，如果能够形成政府主导、企业挑梁、居民参与的生态环境，相信古镇会走得越来越好。西江千户苗寨把门票收入的20%分给当地老百姓，平衡老百姓之间的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他们作为主体的地位。
开发文旅小镇应当以消费者感知为目的
所有服务类的东西，都是要以消费者作为服务目标。人有五感，走进一个小镇的时候，五感到底有几感在起作用，是眼睛还是触觉、还是嗅觉？实际上，都只有眼睛在起作用，而照相机比眼睛起到的作用还要大。这说明，只有视觉是被充分调动起来的。做旅游服务行业的基本宗旨是“消费者第一”，一定要让用消费者满意。同时，创造力也非常重要，有人认为丽江开酒吧是不登大雅之堂的做法，但是丽江做了，也成功了，这就是开放的力量。
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