旅游规划设计
非优山地如何突破限制成为经典项目
发布日期：2015-10-16
非优山地在旅游开发上存在诸多问题，如资源平庸能否吸引游客；地形复杂、用地受限如何解决；传统观光旅游下的资源劣势如何逆转；如何在休闲度假市场脱颖而出等。以下将结合海森机构案例——河北红崖山的旅游规划设计来破解非优山地成为经典项目的难题。
理思路——去粗取精
红崖山项目占地面积约5660亩，主要资源是水库和峭壁，周围地块普遍存在小、弱、散、差的特点，自然与人文资源等级不高且分散，总体开发水平低、产品雷同，休闲度假型、深度体验型、康体娱乐型产品严重不足，产品创新不够、产品类型结构不合理，综合竞争力不强。
而红崖山所在的平山县，已经具备基础的旅游格局，以“西柏坡”为龙头的红色旅游资源丰富，建有革命纪念馆，是著名的革命旅游胜地，年接待游客超过1000万，旅游总收入十分可观。
寻出口——填补空缺
红崖山已具有一定的旅游、经济、交通区位优势，将来能与周边旅游项目互动，而此区域的旅游功能和市场需求正需要一个起龙头带头作用的综合性、精品型旅游度假项目，这为红崖山项目的发展提供了战略机遇。
找定位——提炼主题
红崖山定位为休闲度假产品，开发成一个功能复合型旅游综合体，成为区域旅游的龙头，并打造成华北最具特色的山地旅游综合体和国家5A级景区。
定主体——资源组合
红崖山项目采用山地旅游综合体概念进行产品体系的旅游规划设计，产品类型包括山地生态度假、体验式主题乐园、农业特色体验、乡村旅游体验、体育运动、山地生态观光、宗教文化体验、民俗主题旅游、旅游地产、民俗文化商业地产等10类。这10类产品将合理分布在红崖山的5个主题体验区内，其中以湿地农业生态园为代表的绿湖生态休闲区，由原红崖山水库改造而来，是此次规划的重点项目，将和以儿童山地乐园、滑雪场、红色游戏体验园为代表的森林游乐体验区，以药草养生庄园、养生会所、度假置业为代表的香谷养生度假区，以红崖峰、华严寺、禅SPA会所、菩提精舍为代表的红崖观光旅游区，还有以红石高尔夫、山地拓展运动基地、马术俱乐部为代表的山地体育公园区形成良好互动、互补，构成山地旅游综合体的整体。在度假置业产品上，借助红崖山生态药草养生特点，以养生、养老地产为概念，开发产权式度假物业。
造优势——特色景观
红崖山自然资源、人文资源、生态资源是自然生发出来的，在进行旅游规划设计时特意规避了纯人造项目。在景观设计上，特别营造了“花树大地”景观，使整个度假区四季香花浪漫。日本晚樱、紫薇、合欢、凤尾鸡冠、丝兰等花卉让红崖山四季都身处花海。确定了红崖山“生态养生谷，乐活红崖山”的旅游形象，规划中的桃花谷、黑枣谷、槐树谷、杨树谷、葡萄谷、药香谷、蓝莓谷、樱桃谷等各谷有所长，充分彰显红崖山的生态度假、养身悦心的内涵。
红崖山森林游乐体验区
理思路——去粗取精
红崖山项目占地面积约5660亩，主要资源是水库和峭壁，周围地块普遍存在小、弱、散、差的特点，自然与人文资源等级不高且分散，总体开发水平低、产品雷同，休闲度假型、深度体验型、康体娱乐型产品严重不足，产品创新不够、产品类型结构不合理，综合竞争力不强。
而红崖山所在的平山县，已经具备基础的旅游格局，以“西柏坡”为龙头的红色旅游资源丰富，建有革命纪念馆，是著名的革命旅游胜地，年接待游客超过1000万，旅游总收入十分可观。
寻出口——填补空缺
红崖山已具有一定的旅游、经济、交通区位优势，将来能与周边旅游项目互动，而此区域的旅游功能和市场需求正需要一个起龙头带头作用的综合性、精品型旅游度假项目，这为红崖山项目的发展提供了战略机遇。
找定位——提炼主题
红崖山定位为休闲度假产品，开发成一个功能复合型旅游综合体，成为区域旅游的龙头，并打造成华北最具特色的山地旅游综合体和国家5A级景区。
定主体——资源组合
红崖山项目采用山地旅游综合体概念进行产品体系的旅游规划设计，产品类型包括山地生态度假、体验式主题乐园、农业特色体验、乡村旅游体验、体育运动、山地生态观光、宗教文化体验、民俗主题旅游、旅游地产、民俗文化商业地产等10类。这10类产品将合理分布在红崖山的5个主题体验区内，其中以湿地农业生态园为代表的绿湖生态休闲区，由原红崖山水库改造而来，是此次规划的重点项目，将和以儿童山地乐园、滑雪场、红色游戏体验园为代表的森林游乐体验区，以药草养生庄园、养生会所、度假置业为代表的香谷养生度假区，以红崖峰、华严寺、禅SPA会所、菩提精舍为代表的红崖观光旅游区，还有以红石高尔夫、山地拓展运动基地、马术俱乐部为代表的山地体育公园区形成良好互动、互补，构成山地旅游综合体的整体。在度假置业产品上，借助红崖山生态药草养生特点，以养生、养老地产为概念，开发产权式度假物业。
造优势——特色景观
红崖山自然资源、人文资源、生态资源是自然生发出来的，在进行旅游规划设计时特意规避了纯人造项目。在景观设计上，特别营造了“花树大地”景观，使整个度假区四季香花浪漫。日本晚樱、紫薇、合欢、凤尾鸡冠、丝兰等花卉让红崖山四季都身处花海。确定了红崖山“生态养生谷，乐活红崖山”的旅游形象，规划中的桃花谷、黑枣谷、槐树谷、杨树谷、葡萄谷、药香谷、蓝莓谷、樱桃谷等各谷有所长，充分彰显红崖山的生态度假、养身悦心的内涵。
红崖山森林游乐体验区
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