旅游市场动态
旅游小镇的新定位
发布日期：2018-07-20
在住建部公布的第二批中国特色小镇名单中，文旅产业主导型特色小镇占到了42%，“旅游”已成为特色小镇发展中必不可少的因素。旅游小镇的开发，从某种意义上，要具备景区的功能及配套；要考虑游客规模和居民的交通需求，成为旅游集散中心；要积极发展休闲消费聚集区；要完善旅游休闲导向下的服务；要打造休闲度假居住。由此，形成旅游小镇开发的五大思路。
一、旅游小镇应走景区化发展之路
旅游小镇的开发，从某种意义上，要具备景区的功能及配套。因此，从打造综合景区的角度来考虑，旅游小镇必须进行：
1、具有吸引力的旅游项目（景区、景点）设计
这是旅游小镇发展的基础。吸引点设计应依据小城镇的特色资源或优势，比如温泉、冰雪等自然资源；历史文化、地域文化等文化资源；当地的民俗风情、名人等社会资源；当地的特色产业资源；区位优势等。
2、特色化的风貌景观打造
旅游小镇比一般的小城镇更注重景观打造，且其景观要更具有“品牌文化及标识性”。即在确定整体定位的基础上，深挖当地文化特色及民俗风情，利用本土化的一些元素，结合当地的自然及气候条件，打造具有品牌代表性的风貌系统。包括自然山水、景观绿化等基础系统；建筑景观、公共空间及景观节点、街道景观等主体系统；城镇色彩、城镇亮化等辅助系统。
3、合理的导引系统及游线安排
旅游小镇不仅面向当地居民，更多的时候面向外来的游客。因此在城市标识的设计中，要考虑到旅游者的需求，为他们提供最大的便利。比如，将具有价值的一些核心景区串联起来，开发旅游风景道，并配套相应的服务设施。
二、旅游小镇应成为旅游集散中心
交通是旅游发展的命脉。旅游小镇要根据游客规模和居民的交通需求，建设相应的机场、火车站、客运中心等设施，对外形成连接各主要旅游客源地的交通中心；对内要形成辐射各主要景区（点）的交通网络。
三、旅游小镇应积极发展休闲消费聚集区
以休闲体验为主的旅游消费，是我国近期旅游发展的重要方向。旅游小镇也应紧跟这一趋势，大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，尤其是以夜景观光、夜间活动、夜晚休闲为核心的夜游项目，形成消费集聚区。一方面，增加了游客消费，带来了人气，促进了城镇经济的发展；另一方面，也延伸了旅游产业链，形成以旅游为主导的产业集群，推动了城镇化的进程。
四、旅游小镇应完善旅游休闲导向下的服务
提供银行、商业、医疗等社会服务是城镇必备的功能。旅游小镇不同于一般的城镇，其服务对象应指向于城镇及旅游产业两个方面。在服务配套类型上，要考虑旅游咨询、旅游投诉、旅游监管等旅游需求；在服务配套规模上，要结合当地居民及旅游者的数量，设置合理。
五、旅游小镇应打造休闲度假居住
旅游小镇中的土地开发，是紧紧与旅游产业发展结合在一起的，旅游产业的价值，决定了土地的价值。因此，建议开发商，除开发当地居民的住宅地产外，还应利用旅游带来的人气，发展旅游接待和旅游度假地产。比如，接待方面的酒店、客栈、商务会议接待设施等；度假地产方面的养生养老地产、分时度假酒店、休闲居住（第二居所）、度假居住（第三居所）。
一、旅游小镇应走景区化发展之路
旅游小镇的开发，从某种意义上，要具备景区的功能及配套。因此，从打造综合景区的角度来考虑，旅游小镇必须进行：
1、具有吸引力的旅游项目（景区、景点）设计
这是旅游小镇发展的基础。吸引点设计应依据小城镇的特色资源或优势，比如温泉、冰雪等自然资源；历史文化、地域文化等文化资源；当地的民俗风情、名人等社会资源；当地的特色产业资源；区位优势等。
2、特色化的风貌景观打造
旅游小镇比一般的小城镇更注重景观打造，且其景观要更具有“品牌文化及标识性”。即在确定整体定位的基础上，深挖当地文化特色及民俗风情，利用本土化的一些元素，结合当地的自然及气候条件，打造具有品牌代表性的风貌系统。包括自然山水、景观绿化等基础系统；建筑景观、公共空间及景观节点、街道景观等主体系统；城镇色彩、城镇亮化等辅助系统。
3、合理的导引系统及游线安排
旅游小镇不仅面向当地居民，更多的时候面向外来的游客。因此在城市标识的设计中，要考虑到旅游者的需求，为他们提供最大的便利。比如，将具有价值的一些核心景区串联起来，开发旅游风景道，并配套相应的服务设施。
二、旅游小镇应成为旅游集散中心
交通是旅游发展的命脉。旅游小镇要根据游客规模和居民的交通需求，建设相应的机场、火车站、客运中心等设施，对外形成连接各主要旅游客源地的交通中心；对内要形成辐射各主要景区（点）的交通网络。
三、旅游小镇应积极发展休闲消费聚集区
以休闲体验为主的旅游消费，是我国近期旅游发展的重要方向。旅游小镇也应紧跟这一趋势，大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，尤其是以夜景观光、夜间活动、夜晚休闲为核心的夜游项目，形成消费集聚区。一方面，增加了游客消费，带来了人气，促进了城镇经济的发展；另一方面，也延伸了旅游产业链，形成以旅游为主导的产业集群，推动了城镇化的进程。
四、旅游小镇应完善旅游休闲导向下的服务
提供银行、商业、医疗等社会服务是城镇必备的功能。旅游小镇不同于一般的城镇，其服务对象应指向于城镇及旅游产业两个方面。在服务配套类型上，要考虑旅游咨询、旅游投诉、旅游监管等旅游需求；在服务配套规模上，要结合当地居民及旅游者的数量，设置合理。
五、旅游小镇应打造休闲度假居住
旅游小镇中的土地开发，是紧紧与旅游产业发展结合在一起的，旅游产业的价值，决定了土地的价值。因此，建议开发商，除开发当地居民的住宅地产外，还应利用旅游带来的人气，发展旅游接待和旅游度假地产。比如，接待方面的酒店、客栈、商务会议接待设施等；度假地产方面的养生养老地产、分时度假酒店、休闲居住（第二居所）、度假居住（第三居所）。
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