田园综合体
故乡风情主题乡村度假区设计——广东龙门樱花岛度假区
发布日期：2014-03-02
广东龙门樱花岛度假区鸟瞰图
项目名称：广东龙门樱花岛度假区
投资方：广州博联投资
服务范围：总体规划
服务时间：2015年8月
一、项目简介
项目地处龙门县北部，紧邻353省道，鸬鹚小学北部，占地122.6公顷（1840亩）。通过梳理项目地的资源类型以及用地现状，海森旅游规划设计院在现有资源的基础上结合旅游创意产品，打造集观光采风、游览游憩、美食购物、文化体验、民俗体验、康体养生、休闲度假、田园温泉为一体的国家级乡村旅游示范基地。
二、发展条件分析
1.区位条件
龙门县地处广东省中部，增江上游，东南与河源市接壤，西临广东省会广州，南至深圳经济特区，位于珠三角经济圈辐射地带，紧邻惠州市、广州、佛山、深圳、东莞，与珠海、香港、澳门联系紧密，是绿色生态旅游产业带核心辐射地带。项目地近望众多发达城市，区域人口数量庞大，客源市场巨大。
2.区域经济发展条件
区域经济具有良好的基础，发展较高，区域经济一体化快速推进。核心市场旅游消费能力强大。核心客源市场主要城市人均GDP已进入中等发达国家水平，除惠州市以外，各城市均超过10000美元，广州、深圳更是达到20000美元左右，旅游休闲需求旺盛，旅游市场潜力巨大。
3.区域交通便利，交通方式多样
项目地紧邻353省道，辐射从莞深高速、大广高速，西靠省道S199、京珠高速，东临阿深公路、长深高速、广州高速、济广高速，是广州市高铁、机场交通枢纽的核心辐射范围，高速公路四通八达，短时内可达广州、东莞、深圳等城市。依托高铁、高速公路、客运专线、国道及机场形成的立体交通网，游客通达性和可进入性较高，中远程客源市场辐射力愈来愈强。
4.旅游资源综合评价
自然资源组合优势突出。本项目地势开阔，景观层次分明、地貌类型丰富，加之受南亚热带季风气候的影响，为植物种类繁多性创造了条件，为动物的栖息提供了环境，使景区拥有相对丰富的动植物资源。景区河谷盘地、狭长凹地竹海成片，遮日成荫；地平谷地花草风茂，虫鸣鸟叫；丘陵台地树木丛生，藤条攀附。在良好的植被哺育下，一泓清冽溪流沿北缘曲曲环环，形成湿地，贯穿景区东西。翠竹、溪水、湿地、稻田，构成了山水组合特色。
人文资源独具特色。龙门县域具有丰富的、充满风情的人文资源。以舞蹈“舞火狗”为代表的瑶族风情民俗节日，以古建筑群、古民居聚落为代表的古迹遗址，以嘉义庄农民画为代表的民间艺术，一同构建了种类丰富、层次多维并充满魅力的具龙门特色的人文资源体系。
5.项目用地条件
海森旅游规划设计院对项目用地条件分析发现，项目地块地势比较平坦开阔，地块内有河流穿过，自西向东而流。地形地貌比较丰富，有河沟、坡地、丘陵、谷地、凹地、台地、水岛、湿地等地形地貌。可利用的资源比较多，重点可利用的资源有：河流、竹林、村庄、稻田、果园、水岛、湿地等，构成了项目中自然景观资源的山水组合。
广东龙门樱花岛度假区项目用地条件
三、SWOT分析
1.优势
地处珠三角城市群辐射地带，客源市场巨大，旅游消费能力强；区域内资源组合良好，具备一定的开发基础；县域内已形成了一些具有一定影响力的旅游品牌。
2.劣势
交通基础较为薄弱，景区可进入性有待提高；项目内基本农田较多，给开发造成了一定难度；项目地块内无突出资源，加大了景观改造的难度。
3.机会
旅游休闲时代的到来；旅游开发大环境较好；珠三角城市群中高收入群体对观光休闲度假旅游需求强劲。
4.威胁
区域内同类型的旅游资源丰富，面临同类景区的竞争；与项目地块内村庄关系的协调。
四、规划理念
以主题型乡村旅游为核心，考虑农保地较多的用地难题，充分利用原生态的竹林、河道、水岛、稻田等自然资源，并巧妙地掘湖造景，开发主题观光游览、乡村文化体验、花卉游憩、田园采摘、康体保健、农业博览、特色休闲、市民农园等一系列主题产品，打造区域内具唯一性的乡村旅游度假区，成为国家级乡村旅游示范基地。
在产品打造上，以“故乡风情”为设计理念，保留原始村落的基本形态，形成乡村原始的聚落形态。在景观打造上，充分考虑田园景观及河道水势，掘湖造景，以田园统筹景观塑造，以水域联动田园景观，打造“河水故乡”的主题乡村度假休闲游憩目的地。
马术运动中心：含马具、装备、教学、野外骑乘、活动组织“一条龙”产品服务，并以马术为主题平台，提供针对培训会员、马主会员、家庭会员的马术培训、马匹管理、马术赛事以及个人家庭休闲度假和聚会等相关产品服务。
田之梦景观温泉组团：温泉泡池置于绿意盎然的稻田景观之中，营造风格清新、自然、休闲的氛围。泡池与稻田景观的结合，其一保证各个泡池之间的私密性；其二，原生态景观利用可使游客身心都得到极大的放松。
樱花岛湿地公园：在尽量不破坏原有资源基础上，大面积种植樱花，沿樱花岛周边建造环岛木栈道以及放空平台，打造景观性十足，可供区内度假游客观光以及休闲的空间。
葡萄庄园：以“葡萄”为主题风格的特色庄园，葡萄果田以景观道路分割成块状，成聚落型分布，形成片状的景观。葡萄酒店以原生态木质结构建造，并引入葡萄元素为建筑风格，内部装修风格也以葡萄主题为主，葡萄果道以葡萄酒店为起点，沿着果田形成果道。
乡村主题酒店：以原始村落改造而成，保留乡村原始的聚落形态与景观风格，酒店以独门独栋的乡村小屋组成，对原外立面进行梳理与改造，内部装修进行彻底的改造，打造成简约奢华、外朴内华的乡村主题酒店。
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