旅游规划设计
旅游地产转型经典之作——以丽江古城东方项目为例
发布日期：2015-11-04
从产业研究院发布的《2013-2017年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》来看，“一线城市靠地产，二、三线城市靠资源”是未来发展的态势。旅游与地产的结合，不但是互补关系，更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升，而地产项目借助旅游的自然资源，弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利。
尤其是在旅游地产“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色的产品，才能吸引到购买者，应对旅游地产的转型。而古城东方正是旅游地产转型的代表之一，项目凭借地段与交通、业态规划、建筑设计、景观设计、幕后团队等特点，将成为未来旅游地产开发的风向标。
地段交通——旅游地产界的金科玉律
李嘉诚有句投资名言，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。的确，在投资客眼中，地段与交通决定了房子的价值与潜力。因而，很多项目也利用这一优势宣称自己的地段上佳、优良，适于投资和居住，致使许多购房者也将地段交通作为选购房屋时考虑的重要因素之一。
目前，古城内虽门市林立，但业态单一，档次低端；见到了杂乱的生活、却难寻见文化的踪迹；小资有余、而深度不足；可见，现有的商业形态已经无法承受丽江的发展期待，商业转型升级已经势在必行。
古城东方项目位于丽江机场前往大研古城的必经之路上，距离大研古城仅1公里，是名副其实的“丽江门户”。无论从现有的地理位置和交通条件，还是未来城市发展的前景来看，古城东方项目都是该片区的绝佳位置。
业态规划——项目功能全面提档升级
从古城东方项目的规划来看，整个项目共分为6大区域，分别为甘泽小镇、纳西技艺、茶马井肆、古城会馆、Alila酒店、花马合院。
其中，甘泽小镇复原了丽江古镇最古老、最纯正的自然景点，将成为未来大研古城的一个标志和新旅游名片；纳西技艺融合了纳西的历史文化、民族艺术与国际文明、当代艺术，成为未来整个丽江古城最璀璨的一颗明珠；茶马井肆区域中精品奥特莱斯的入驻加盟，将成为丽江高端品牌购物的首选之地；古城会馆是首次引入设计师品牌，将丽江打造成潮流与风尚的高原T台；Alila酒店是全球唯一达到EarthCheck标准，拥有世界最好SPA的酒店，将会为旅客带来终极目的地体验；花马合院是丽江古城史上，唯一可售的院落。
建筑设计——丽江最纯正的纳西院落
古城东方项目的建筑设计是由四川省建筑设计研究院和上海同济建筑设计研究院共同设计。其建筑设计理念是结合典型纳西院落的合院形式（两坊拐角、三坊一照壁、四合五天井）进行展开，建筑材料采用丽江本地产木材、五花石、青砖空斗铺砌相结合，呈现出亦旧亦新、韵致婉约的亲切氛围。
景观设计——糅合不同风格的“混搭”艺术
古城东方项目的园林景观由园林设计公司——思纳·史密斯建筑设计集团打造。从古城建筑、古城街道景观、院落景观、东巴文化、纳西文化、服饰、生活用品等方面汲取设计元素，并将其融入项目中，让古城东方在园林景观上体现纳西风情元素，包括户户临水的水环境系统以及点式的夜景照明，极具特色的纳西文化生活小品等等。
目前，丽江的旅游发展已历经十多载春秋，丽江旅游地产也将迎来最好的时代，这对古城东方来说既是机遇，也是挑战。
古语云：成大事者，不拘小节。古城东方正是凭借地段与交通、业态规划、建筑设计、景观设计等特点，一一向市场展示其卓越的价值，相信其未来必将成为中国旅游地产的一张新名片。
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