旅游综合体
非优山地资源经典打造——河北红崖山生态旅游度假区
发布日期：2014-10-01
项目名称：河北红崖山生态旅游度假区
投 资 方：河北白鹿旅游集团
服务范围：总体规划及一期详细规划
规划时间：2013年11月
本项目位于河北省石家庄平山县温塘镇红崖山，占地面积约5660亩。秀美的板山水库镶嵌于北部山谷口，西部森林葱郁，东部山坡蜿蜒起伏，南部红崖峭壁壮美，红崖山传奇故事丰富。
本项目紧邻石家庄、北京、天津及太原，属于环京津休闲旅游产业带、京津冀都市圈及冀中南城市群，位于“石家庄、太原、五台山”旅游金三角范围内，客源市场巨大。
依托高铁、高速公路、客运专线、国道及机场形成的立体交通网，游客通达性和可进入性较高，中远程客源市场辐射力愈来愈强。
本项目旅游、经济、交通区位优越，周边旅游项目互动性较强，项目自然资源和文化资源禀赋良好，规模较大，属于山地旅游综合体项目。
项目规划期限：2013-2020年
一期规划期限：2013-2014年
二期规划期限：2015-2016年
三期规划期限：2017-2018年
四期规划期限：2019-2020年
二、难点分析
对项目资源整理发现，项目的主要资源是水库和红崖峭壁，周围地块野三坡、天桂山、驼梁山等普遍存在小、弱、散、差的特点，自然与人文资源等级不高且分散，总体开发水平低、产品雷同，休闲度假型、深度体验型、康体娱乐型产品严重不足，产品创新不够、产品类型结构不合理，综合竞争力不强，缺乏龙头休闲度假产品。
红崖山可利用的资源存在小、弱、散、差等特点
三、开发模式
四、规划理念与思路
以山地旅游综合体为概念，整合周围小、弱、散、差的地块，以及等级不高且分散的自然与人文资源，融入休闲度假、深度体验、康体娱乐等理念，打造功能复合型的精品山地度假区，成为华北最具特色的山地旅游综合体。针对区内非优山地资源，创造精品休闲度假的深度体验产品，大胆用山地旅游综合体的概念整体创意提升，规划山地生态度假、体验式主题乐园、农业特色体验、乡村旅游体验、体育运动、山地生态观光、宗教文化体验、民俗主题旅游、旅游地产等旅游产品。
五、功能分区与产品
1.绿湖生态休闲区
规划构思：该区位于红崖山北部“谷口”，占地约445亩。依托板山水库和农田资源，通过水系梳理及保护，植入有机农业、乡村体验元素，打造区域最具魅力的湖泊湿地生态休闲区，同时作为度假区第一印象窗口及配套综合接待设施。
主要项目：游客中心（咨询管理中心、游客中心、生态停车场、电瓶车服务站、景区管理大门）、景观大道、大圣湖﹙风情沙滩、滨湖栈道、亲水平台、观景坝、垂钓点、景观喷泉、婚纱摄影基地）、湿地农业生态园〔伊甸园（有机生活馆）、五彩花岛、飘香果岛〕、汽车营地〔房车营地、帐篷营地、汽车旅馆（营地服务区）、露天电影院、乡野烧烤园、蓝莓谷〕。
2.森林游乐体验区
规划构思：该区位于度假区的西部，占地面积约1161亩。充分利用山地森林资源，以山地游乐为主题，提供山地游乐、红色游戏、索道观光及商业接待综合配套，打造度假区内最具人气的游乐体验区。
主要项目：山地儿童乐园（儿童乐园接待中心、自然观察站、树塔、树桩滑道、快乐松鼠、勇士攀岩、穿越绿管、积木塔、迷宫网、时光魔法滑道、花果休闲区、菠萝屋餐厅）、滑草场（滑草场接待中心、滑草场）、滑雪场（滑雪俱乐部、滑雪场）、丛林穿梭〔丛林穿梭接待中心、丛林穿梭（钢滑道）〕、自行车训练营（自行车俱乐部、山地自行车绿道）、石寨老街〔旅游艺术体验馆（玻璃艺术馆、奇石馆、陶艺馆）、节庆广场、石寨老街（特色小吃/餐饮、特色购物、风情酒吧/KTV、客栈）〕、青年旅馆（青年旅馆、网球场）、山顶索道公园（索道始发站、休闲运动花园）、红色游戏体验园（体验园接待中心、红兵夺堡、丛林游击野战营、红军射击场）、森林木屋会所（森林木屋会所、森林木屋）、叠瀑潭/瀑、鸳鸯潭/瀑、桃花潭/瀑、天门峰、骆驼峰、山楂谷、樱桃谷。
3.香谷养生度假区
规划构思：该区位于红崖山中部，占地约1333亩，针对乡村休闲、民俗体验、养生养老、度假置业市场，提炼红崖山药草、葡萄等自然元素以及五郎庙民俗文化元素，以养生休闲庄园为概念，形成“药香谷、葡萄谷、槐树谷、杨树谷、黑枣谷”五条香谷，打造药草养生庄园、葡萄庄园、五郎民俗体验馆及养生养老度假物业。
主要项目：药香谷（健康会所、药草养生庄园）、葡萄谷（酒庄俱乐部、葡萄庄园、DIY体验农场）、杨树谷（康乐颐养山庄）、槐树谷（半山度假公寓、公寓接待中心、半山公寓会所）、黑枣谷〔红石小院（农家乐）、农家菜地/果园〕、五郎民俗体验馆〔五郎庙遗址、五郎庙民俗体验馆（青少年素质教育基地）〕、音乐潭/瀑、柿子潭/瀑、樱花潭/瀑、鱼乐潭/瀑、仙女峰、云顶观光道（闻香台、野趣亭）。
4.红崖观光旅游区
规划构思：该区位于红崖山南部，占地约1633亩。依托红崖与华严寺核心资源，植入红崖山传奇故事，提炼禅、瀑布、鸟等元素，打造集红崖观光、寺庙朝拜、鸟类观赏、溯溪探险、禅修SPA等功能于一体的红崖观光旅游区。
主要项目：华严寺（华严寺、九九步梯、一线天瀑布/潭、养心亭）、禅SPA会所（禅SPA会所、菩提精舍、荷花潭/瀑）、禅谷驿站、树屋、云中部落（索道终点站、云海餐厅、云海驿站、U型观光平台、悬崖蹦极、云中亭、云中栈道）、帐篷酒店（帐篷酒店接待中心、帐篷酒店、听蝉台）、溯溪谷（九瀑）〔溯溪拓展营、王母台、棋盘石、情侣索桥、长寿泉、云溪叠瀑、猎人屋、飞来石、健康藤、迷魂观景台、瀑布驿站〕、蝉鸣谷（鸟谷）〔鸟类观赏点、鹦鹉学舌馆、野虎岭古栈道、森林氧吧、过江龙驿站〕、红崖、情侣峰、天柱峰、红崖峰、卧佛峰、鹫峰、飞龙峰、瀑布谷、云顶观光道（红崖观景台、观日台、云雾台）、枫林路。
5.山地体育公园区
项目构思：该区位于红崖山东部，占地约1086亩。充分利用山地资源，恢复采石场生态景观，设计牧场式度假高尔夫及马术俱乐部，作为度假区高端配套，提升度假区整体形象，同时配置山地运动拓展基地。
项目构成：红石高尔夫（乡村高尔夫俱乐部、红石高尔夫球场）、马术俱乐部（马术俱乐部、马厩、马术牧场）、山地拓展运动基地（拓展基地接待中心、拓展运动基地）。
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