旅游规划设计
四川旅游度假地产新标杆——四川峨眉半山七里坪
发布日期：2016-01-04
在成都每年的7、8月份，楼市风向都会转向一个人们曾经无比期待却又在逐渐腻烦的话题：旅游度假地产。成都旅游度假地产兴起了十余年时间，很多产品依然存在着几种现状，有的只有房产，没有度假生活，也有的把旅游度假地产当做普通住宅或别墅做。简单的贩卖资源，有的运营方式单一，缺乏综合服务手段。然而利用周边环境进行主题概念包装、细分目标客户群体并做针对性推广、将项目包装成特色主题旅游度假物业。能否解决好这三大问题，关乎一个旅游度假项目的成败。
峨眉半山七里坪，无疑是一个相对成熟的旅游地产产品，作为世界知名自然文化遗产中的养生圣地，随着峨眉半山七里坪国际旅游度假区的开发建设，俨然已经形成一个度假体验链。这个集避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动等为一体的旅游地产到底凭借着什么来获得成功呢？
得天独厚，独拥稀缺资源
峨眉半山七里坪是峨眉山中一块得天独厚的宝地，具有无法复制的优势：一是稀缺性，七里坪独特的地势地貌以及所处的位置、朝向，是被公认的阳气汇聚之地，这在中国山地度假中是十分难得的，以佛教文化为核心的峨眉山历史与文化更不可能再造。二是气候优势，七里坪海拔1300米左右，常年气温比成都等周边城市低6-8℃，夏季平均气温不超过24℃，具有夏季特别凉爽并四季分明的气候特征，最适宜人类居住度假。三是环境优势，七里坪森林覆盖率达90%以上，常年负氧离子含量高达60000-80000个/cm³，被公认为“薄荷空气”；优质医疗矿泉水，可以调节人体酸碱平衡，有强化器官、增强免疫等功能。
七里坪的山地森林资源丰富
七里坪水质资源良好
创新设计，体验高品质旅游度假生活
在度假区的整个开发过程中，峨眉半山七里坪遵循原生态、高品质、国际化的开发理念，配套设施非常完善，按国际化标准打造集半山风情小镇、山地高尚运动区、温泉运动会所、山地户外运动、超五星的酒店等为一体的高品质旅游度假区。
具体来讲，七里坪由两大板块组成，第一板块是以旅游商业小镇、温泉、山地运动、度假村落为核心的“半山风情小镇”板块，集“避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动”为一体；以基地中央山脊为界，分南北区，北区增加艺术家村落为主题的养身文化度假区；第二板块是以山地高尚运动为核心的“半山高山运动”板块，由高尔夫练习场及会所、超五星级山地主题酒店、高端度假公寓、会议中心等组成的山地高尚商务度假区。
峨眉半山七里坪国际旅游度假区以峨眉山整体市场品牌提升为依托，立足大西南，面向全国，已经建成以“白天山地休闲运动、夜晚小镇风情体验”、“春赏百花、夏享清凉、秋观彩林、冬品瑞雪、四季温泉”为基本休闲度假模式，全力打造天人合一、集自然生态养生的生命佳境，为快节奏生活的人群提供最新的静心养性休闲空间和“慢生活“的度假方式。
七里坪别墅
山地配套，呈现完美度假生活
度假区的温泉配套主要分为三个层次：一是面对大众的温泉会所；二是面向高端的会员制温泉SPA；三是独栋、双拼、联排、叠拼等山地洋房，商务会所温泉入户。七里坪的业主均可天天享受纯天然的优质硫温泉。园式温泉会所总共三层，一层是大厅、会议室、售楼咨询中心、茶厅等区，二、三层是餐厅、酒吧、休息厅和斯诺克、沙弧球、壁球室等区，顺坡而下，通往石河的是层层叠叠共计40多个温泉池。会所建成后，其室内运动馆将率先对外开放，沙狐球、乒乓球等室内运动项目随时可以进行，与此同时，室外网球场、羽毛球场、门球场以及首批山地摩托车、山地自行车、拓展训练场、露营地、野战对抗场地、溪谷体验区等也已基本成型，建设中的果岭高球运动也会将走进半山运动生活中。
整个七里坪10平方公里区域一共规划了三个风情小镇，最重要的是中央风情小镇，其功能包括餐饮、酒吧（娱乐）、文化购物三个板块，他们力图尽力打造出云南丽江的味道，保持自然、宁静、温馨而又不失艺术气息的风格。尤其在酒吧街的打造上，走非常生态的路线，尽力引进知名的酒吧品牌，确保夜晚丰富多彩。在餐饮板块，分为快餐区、小吃区和品牌餐饮区，高中低档产品都会呈现。在文化购物区，还有部分地方传统工艺展示。目前，具川西民居风格、以灰白为主色调的17幢商业吊脚楼平均每幢600-700平米的使用空间，三年免租金的优惠政策已吸引部分商家入住装修，其中包括高端画廊、酒吧、私人会所、茶吧、瑜珈馆以及餐饮、土特产经营等。
七里坪配套温泉池
生态屋居，时尚开放空间中西交融
七里坪生态建筑风格的基本规划原则主要体现在三个方面。一、尊重世界遗产的价值，了解峨眉金顶独一无二的纪念物标志性。因此在设计时，此旅游度假项目无论在建筑还是在其他方面都不会强势过景观环境，每个地块的布局都将巧妙规划，依山而建，顺势而为，让房子自然地从山地里长出来，并且各具形态，而不是刻意改变地貌去搞建筑；同时在居所便能仰望金顶，以示敬意，游客也能观赏到这一重要文化标志。二、度假社区与现状场地充分融合，不仅保留了场地内原有的魅力，规划设计还加强了创造的人工环境与自然环境两者之间的联系。三、两座密度较高的度假村设置在金顶可视范围之外，对于降低新度假社区对世界遗产的视觉冲击具有一定的意义。而大部分金顶可视区域则规划为低密度度假组团以及开放空间。
与周边充分相融的建筑
现代生态建筑风格是一个建筑体系，它必须尽量保持当地原有的生态地貌和人文特色，要与山形水势相协调，因地制宜地设计出能与之融为一体的建筑形态。因此在材料的选取上，大量地将当地的玄武岩用作外墙底部，铁灰色的玄武岩很能代表地方特色，而外墙及屋顶仍会采用传统元素中的白墙和青灰色预制瓦，既有川西民居的影子，又有别于传统民居。
既要借鉴美国HZS公司在欧美多年的建筑设计经验，将之融入东方建筑风格中，更要将西方人性化的居家理念与东方建筑理念巧妙地融为一体，达到古今结合，中西结合的目的，但总体上还是以东方的风格为主。比如度假房可能更倾向于北欧风格，宽松的布局放松的是身体和心灵，宽大的露台延伸的是思绪和情感；而像风情小镇一类的建筑从格局规划到坡度、出檐、街道等更倾向中式和传统，但工艺材料则是选择符合环保理念的现代产品。漫步和穿梭在风情小镇的每条老式的街道，都能找到一份熟悉的过往和岁月的留痕。最重要的一点是，在设计时更多地考虑了为使用者留下发挥想象的空间，以便进行二次改造，二次建设。
了解文化背景是规划过程中的一个重要环节。七里坪项目不仅致力于满足中国旅游市场需求与生活方式，同时也结合了西方度假社区的自然特征与保存理念精华。东西方文化的融合使得此项目不仅对于东方市场具有一定的吸引力，同时也为西方游客体验度假社区周边文化提供了机会。中国人喜欢热闹喜欢聚居，尤其是老年人怕孤独，因此他们在每一处设计上都充分体现了人文关怀，比如养生院落的设计，既有独处的空间，也有方便的相聚，只要走出大门，便是一个四合院似的裙围，夕阳余晖下，打打门球、打打麻将，在清风明月间喝着峨眉山茶笑谈岁月，应该是安谧而舒心的一个时光轮回。
为了突出山地度假概念，让七里坪作为一个最出色的配角来衬托峨眉山的魅力与逶迤，借鉴树屋、悦榕庄和流水别墅这些与自然融为一体的建筑设计，使七里坪更显特色。对于选择区域的规划，尽力避免重大的竖向影响，加上七里坪为半山台地，无直接高山相依，即使有山体滑坡，也无威胁。同时，所有的房子全为低矮建筑、全框架结构，没有高层倒塌的威胁，均按八度抗震标准进行设计建造。
七里坪的建筑均较为低矮
峨眉半山七里坪，无疑是一个相对成熟的旅游地产产品，作为世界知名自然文化遗产中的养生圣地，随着峨眉半山七里坪国际旅游度假区的开发建设，俨然已经形成一个度假体验链。这个集避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动等为一体的旅游地产到底凭借着什么来获得成功呢？
得天独厚，独拥稀缺资源
峨眉半山七里坪是峨眉山中一块得天独厚的宝地，具有无法复制的优势：一是稀缺性，七里坪独特的地势地貌以及所处的位置、朝向，是被公认的阳气汇聚之地，这在中国山地度假中是十分难得的，以佛教文化为核心的峨眉山历史与文化更不可能再造。二是气候优势，七里坪海拔1300米左右，常年气温比成都等周边城市低6-8℃，夏季平均气温不超过24℃，具有夏季特别凉爽并四季分明的气候特征，最适宜人类居住度假。三是环境优势，七里坪森林覆盖率达90%以上，常年负氧离子含量高达60000-80000个/cm³，被公认为“薄荷空气”；优质医疗矿泉水，可以调节人体酸碱平衡，有强化器官、增强免疫等功能。
七里坪的山地森林资源丰富
七里坪水质资源良好
创新设计，体验高品质旅游度假生活
在度假区的整个开发过程中，峨眉半山七里坪遵循原生态、高品质、国际化的开发理念，配套设施非常完善，按国际化标准打造集半山风情小镇、山地高尚运动区、温泉运动会所、山地户外运动、超五星的酒店等为一体的高品质旅游度假区。
具体来讲，七里坪由两大板块组成，第一板块是以旅游商业小镇、温泉、山地运动、度假村落为核心的“半山风情小镇”板块，集“避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动”为一体；以基地中央山脊为界，分南北区，北区增加艺术家村落为主题的养身文化度假区；第二板块是以山地高尚运动为核心的“半山高山运动”板块，由高尔夫练习场及会所、超五星级山地主题酒店、高端度假公寓、会议中心等组成的山地高尚商务度假区。
峨眉半山七里坪国际旅游度假区以峨眉山整体市场品牌提升为依托，立足大西南，面向全国，已经建成以“白天山地休闲运动、夜晚小镇风情体验”、“春赏百花、夏享清凉、秋观彩林、冬品瑞雪、四季温泉”为基本休闲度假模式，全力打造天人合一、集自然生态养生的生命佳境，为快节奏生活的人群提供最新的静心养性休闲空间和“慢生活“的度假方式。
七里坪别墅
山地配套，呈现完美度假生活
度假区的温泉配套主要分为三个层次：一是面对大众的温泉会所；二是面向高端的会员制温泉SPA；三是独栋、双拼、联排、叠拼等山地洋房，商务会所温泉入户。七里坪的业主均可天天享受纯天然的优质硫温泉。园式温泉会所总共三层，一层是大厅、会议室、售楼咨询中心、茶厅等区，二、三层是餐厅、酒吧、休息厅和斯诺克、沙弧球、壁球室等区，顺坡而下，通往石河的是层层叠叠共计40多个温泉池。会所建成后，其室内运动馆将率先对外开放，沙狐球、乒乓球等室内运动项目随时可以进行，与此同时，室外网球场、羽毛球场、门球场以及首批山地摩托车、山地自行车、拓展训练场、露营地、野战对抗场地、溪谷体验区等也已基本成型，建设中的果岭高球运动也会将走进半山运动生活中。
整个七里坪10平方公里区域一共规划了三个风情小镇，最重要的是中央风情小镇，其功能包括餐饮、酒吧（娱乐）、文化购物三个板块，他们力图尽力打造出云南丽江的味道，保持自然、宁静、温馨而又不失艺术气息的风格。尤其在酒吧街的打造上，走非常生态的路线，尽力引进知名的酒吧品牌，确保夜晚丰富多彩。在餐饮板块，分为快餐区、小吃区和品牌餐饮区，高中低档产品都会呈现。在文化购物区，还有部分地方传统工艺展示。目前，具川西民居风格、以灰白为主色调的17幢商业吊脚楼平均每幢600-700平米的使用空间，三年免租金的优惠政策已吸引部分商家入住装修，其中包括高端画廊、酒吧、私人会所、茶吧、瑜珈馆以及餐饮、土特产经营等。
七里坪配套温泉池
生态屋居，时尚开放空间中西交融
七里坪生态建筑风格的基本规划原则主要体现在三个方面。一、尊重世界遗产的价值，了解峨眉金顶独一无二的纪念物标志性。因此在设计时，此旅游度假项目无论在建筑还是在其他方面都不会强势过景观环境，每个地块的布局都将巧妙规划，依山而建，顺势而为，让房子自然地从山地里长出来，并且各具形态，而不是刻意改变地貌去搞建筑；同时在居所便能仰望金顶，以示敬意，游客也能观赏到这一重要文化标志。二、度假社区与现状场地充分融合，不仅保留了场地内原有的魅力，规划设计还加强了创造的人工环境与自然环境两者之间的联系。三、两座密度较高的度假村设置在金顶可视范围之外，对于降低新度假社区对世界遗产的视觉冲击具有一定的意义。而大部分金顶可视区域则规划为低密度度假组团以及开放空间。
与周边充分相融的建筑
现代生态建筑风格是一个建筑体系，它必须尽量保持当地原有的生态地貌和人文特色，要与山形水势相协调，因地制宜地设计出能与之融为一体的建筑形态。因此在材料的选取上，大量地将当地的玄武岩用作外墙底部，铁灰色的玄武岩很能代表地方特色，而外墙及屋顶仍会采用传统元素中的白墙和青灰色预制瓦，既有川西民居的影子，又有别于传统民居。
既要借鉴美国HZS公司在欧美多年的建筑设计经验，将之融入东方建筑风格中，更要将西方人性化的居家理念与东方建筑理念巧妙地融为一体，达到古今结合，中西结合的目的，但总体上还是以东方的风格为主。比如度假房可能更倾向于北欧风格，宽松的布局放松的是身体和心灵，宽大的露台延伸的是思绪和情感；而像风情小镇一类的建筑从格局规划到坡度、出檐、街道等更倾向中式和传统，但工艺材料则是选择符合环保理念的现代产品。漫步和穿梭在风情小镇的每条老式的街道，都能找到一份熟悉的过往和岁月的留痕。最重要的一点是，在设计时更多地考虑了为使用者留下发挥想象的空间，以便进行二次改造，二次建设。
了解文化背景是规划过程中的一个重要环节。七里坪项目不仅致力于满足中国旅游市场需求与生活方式，同时也结合了西方度假社区的自然特征与保存理念精华。东西方文化的融合使得此项目不仅对于东方市场具有一定的吸引力，同时也为西方游客体验度假社区周边文化提供了机会。中国人喜欢热闹喜欢聚居，尤其是老年人怕孤独，因此他们在每一处设计上都充分体现了人文关怀，比如养生院落的设计，既有独处的空间，也有方便的相聚，只要走出大门，便是一个四合院似的裙围，夕阳余晖下，打打门球、打打麻将，在清风明月间喝着峨眉山茶笑谈岁月，应该是安谧而舒心的一个时光轮回。
为了突出山地度假概念，让七里坪作为一个最出色的配角来衬托峨眉山的魅力与逶迤，借鉴树屋、悦榕庄和流水别墅这些与自然融为一体的建筑设计，使七里坪更显特色。对于选择区域的规划，尽力避免重大的竖向影响，加上七里坪为半山台地，无直接高山相依，即使有山体滑坡，也无威胁。同时，所有的房子全为低矮建筑、全框架结构，没有高层倒塌的威胁，均按八度抗震标准进行设计建造。
七里坪的建筑均较为低矮
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