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综合体注入新元素，“新概念综合体”粉墨登场
发布日期：2016-10-13
逛街、办公、居住……这些关键词好像已经成为人们对综合体功能的固有印象，但是近几年无锡的多家综合体打出加入了新元素，这些锡城老百姓以前从未接触过的“新概念”综合体逐渐进入了我们的视线。
传统综合体成“围城之势”，业态固有单一
在无锡近些年的 “造城运动”中综合体可谓遍地开花，目前无锡市区建成和在建的城市综合体就有三十多个，据不完全统计，无锡近一年内开业的综合体就有7家，但商铺、写字楼和住宅也几乎已经包含了这些综合体的所有内容，鲜有突破，同质化现象非常明显。
在记者随机问到的几个朋友对无锡综合体的印象时，他们不约而同的说，综合体就是“逛街、吃饭、看电影的地方”，但是说到综合体涉及到的其它领域，如旅游、产业、农业等他们都显得有些惊讶。
“不走寻常路”——无锡新兴综合体打出新概念
然而近两年，无锡的综合体项目也开始寻求改变，玩出了“新花样”，一些项目将农业、文化、旅游、产业等与地产结合，如无锡阳山的田园东方，这也是无锡首个以生态农业和乡村休闲旅游为特色的综合体，再如今年3月份开幕的无锡万达文化旅游城，将融入体现无锡当地文化特色的舞台秀、紫砂文化、儿童乐园等多个元素，而以“产城融合”为最大特色的协信未来城将产业与项目结合，为项目整体提供人气和动力，这些“不走寻常路”的综合体打造出的“新概念”综合体让人耳目一新。
这些新兴综合体有一个共性，就是高投资、大体量，如总投资额超过400亿的协信未来城总建面达到450万方，基本上可媲美一个小型商圈，而万达文化旅游城总建筑面积340万方，占地202万方，是滨湖万达广场的11倍！去年底启动的国内首个大型田园综合体田园东方，旅游规划面积达到416万方，投资50亿元，都是锡城房地产市场上的大手笔。
“新概念”综合体带来新体验，多元发展、双向带动
多种“新概念”的大型综合体出现后，将为锡城市民带来不同的体验，在这些综合体中人们不再只是逛街、购物，还可以感受文化、可以旅游休闲，也可以进行开发生产。
王健林在无锡万达文化旅游城的记者见面会上提到了普通的万达广场和万达文化旅游城的万达MALL的区别时说到：“万达MALL文化旅游元素占80%，商业比重降到20%以下，来访者无论是室内、室外，还是去酒店、商店，映入眼帘和亲身感受都是当地的文化气息。”，可见万达文化旅游城是为了打造文化名片，希望人们置身其中感受更多是无锡的文化。
田园东方的相关负责人在接受记者采访时表示：“房地产发展多样化是一个大的趋势，目前全国很多地方都有涉及。田园东方对于房地产和阳山文化是一个双向带动，也给无锡的房地产市场发展带来更多的可能性”。
的确，综合体不只是多种物业形势的简单大糅合，根据不同区域的特点选择有所偏重必然会有更好的发展，当前无锡的综合体的多元化发展也让我们看到了综合体更多样的表现空间。
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