旅游综合体
全新打造京津冀山地度假区——河北狼牙山国际山地旅游度假区
发布日期：2014-12-02
一、项目概况
项目位于河北省保定市易县西部，总体规划面积约158平方公里，依托五坨三十六峰大山地景观，打造集红色教育、山地观光、山乡休闲、河谷养生、温泉滑雪休闲于一体的山地综合旅游度假区。
二、资源评价
按观光时代的旅游资源评价标准，狼牙山景区资源评价级别并不突出，自然资源相对富集。对比景区产品开发现状，观光产品中山岳类自然资源开发程度有待加强。
而在休闲度假旅游资源评价视角下，狼牙山有一项特级/五级资源和多项优良级/四级互补资源，资源富集，互补性高，具备打造顶级山地休闲度假区的资源基底。
| 旅游资源 | 资源类别 | 等级 |
| 五壮士事迹 | 精神资源、品牌资源 | 五级 |
| 狼牙竞秀 | 品牌资源 | 四级 |
| 南天门 | 景观资源 | 四级 |
| 五坨三十六峰大景观 | 环境资源 | 四级 |
| 菜园、五勇村等山乡组团及百花园、游乐园、滑雪场、温泉等联动产业（规划范围之外） | 产业资源 | 四级 |
| 蚕姑庙会、狼牙山登山节、山花节等节庆活动 | 社会资源 | 三级 |
三、发展条件分析
1.产业资源分析
红色旅游资源丰度不够，以事迹类为主，没有实质的红色遗址，产业转化难度高；知名的红色旅游资源限制了狼牙竞秀、南天门地质奇观、五坨三十六峰大景观、菜园、五勇村等山乡组团及百花园、游乐园、滑雪场、温泉等特色旅游产品的发展，丰富的山地旅游资源未得到很好的开发，休闲度假产业相对匮乏。
2.区域竞合分析
沿拒马河形成十渡、野三坡、白石山周边景区山水资源观光的组合优势，沿路“劫掠”了无水不欢的京津冀观光客群；在冀中南地区，河北省已形成“以太行山为腹地、以西柏坡为代表的保定—石家庄—邢台—邯郸”著名京南红色走廊。项目处于同类红色旅游产品阴影区、与区域红色旅游景区相比，竞争力一般。
3.市场问题分析
狼牙山景区对省外游客的吸引力不足，尤其是省外散客游客量所占比重太低，游客市场局限于省内，游客人均消费远低于全国平均水平；狼牙山地区道路交通不完善，进入景区的公路交通不成体系，“最后一公里”的落后限制了游客可进入度，也使景区发展受限。
4.资源短板分析
核心观光资源比较分散，景区独特的温带喀斯特峰林地貌使得各核心资源在同一标高难以直接连通、沟谷地块割裂分散，难以连片，成为景区观光产品空间扩展和产业联动发展的客观阻碍；山水资源联动不佳，而对黄河以北地区的山地观光景区来说，山水组合态势是景区发展的关键要素。
四、项目定位与策划
以“燕赵英雄山，狼牙度假地”为主题定位，以五坨三十六峰大山地景观为核心观光吸引物，以中凯集团旅游产业基础为产业依托，打造集红色教育、山地观光、山乡休闲、河谷养生、温泉滑雪休闲于一体的山地综合旅游度假区，形成京津冀山地度假第一品牌、国家级山地旅游度假区。
按照核心观光空间拓展，休闲度假产业联动的规划理念，规划分为一个核心观光区和九大休闲度假组团：五坨核心观光区（狼牙大山地景观核心观光吸引中心）、沙岭组团（山乡主题休闲农场）、菜园组园（艺术山乡旅游俱乐部）、石家统组团（生态山乡）、南一门组团（红色旅游小镇）、南二门组团（民俗旅游小镇）、甘河村组团（蓝调水乡）、西门组团（河谷养生小镇）、五勇村北坡（滑雪度假小镇）、中凯休闲组团（主题游乐度假区）。
菜园组园——艺术山乡旅游俱乐部：利用菜园村有利的自然环境和产业区位优势，引入国外“乡村俱乐部”度假产品理念，打造面向特定消费群体的俱乐部式中高端山乡度假聚集区。
南一门组团——红色旅游小镇：延续传统入口功能，集游客接待中心、住宿、餐饮、娱乐、农家休闲旅游、观光旅游于一体，打造综合性旅游度假服务中心功能片区；同时，承接狼牙山红色文化、英雄文化，为景区“燕赵英雄山”的主题定位提供产品支撑。
甘河村组团——蓝调水乡：发挥甘河村水源优势，基于山水组合的优势环境基底，打造水岸休闲业态。
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