旅游规划设计
“文化旅游规划设计”：古镇旅游开发有哪些另类途径可以走？——旅游策划/旅游规划设计智库
发布日期：2016-12-07
我国古镇旅游现有原地修缮或复建的封闭或半封闭古镇、凭空打造的开放式仿古小镇、具有可复制性的主题公园型古镇等三种主要类型。当前古镇旅游面临着承载压力过大、保护相对滞后、旅游产品偏少、景区管理不善等现实问题。旅游规划甲级单位海森旅游规划设计院以古北水镇为例，对古镇形态主题公园或主题公园型古镇的模式进行分析，以供参考。
我国古镇旅游发展类型
1.原地修缮或复建的封闭/半封闭古镇
该模式通过对原有古镇进行查勘、设计、维修、更新等修葺，对文物古迹、文保单位加以保护，使之成为封闭式或半封闭式的景区，如周庄、平遥古城、荡口古镇、大研古镇等。其中，周庄是原地修缮型或复建型古镇的典型代表，是我国第一个被列为世界文化遗产的古镇，因油画《双桥》的影响而迅速被全世界所了解，随后被修缮，用来发展旅游。
2.凭空打造的开放式仿古小镇
古镇范围有限，一些地方会依托古镇的悠久历史、良好环境以及文化底蕴等，在周边类似区域进行规划，以旅游开发促进古镇保护和发展为目标，实行古镇扩建，新增部分作为原油古镇的拓展和补充，有些甚至是凭空打造。如束河古镇就以小河为界划分新区和老区，新区完全按老区的风貌凭空建造，沿街景致均为纳西风格，游客可感受到原汁原味的古镇气息。
3.具有可复制性的主题公园型古镇
古镇资源毕竟有限，为了迎合大众需求，各地陆续出现了一些以古镇为载体，根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的主题公园型古镇，或是古镇形态的主题公园。如乌镇二期就可视为古镇形态的主题公园，因其买断了产权，把原住民迁出，然后把原来的房子拆后重修，模拟古镇生产、生活场景，建筑材料、建筑形式上重点是外貌仿古，比较精致，但可以不追求历史真实性，真假材料混用。
主题公园型古镇——古北水镇模式分析
主题公园本身是可以复制的，就像迪士尼乐园，其本身是一个创造出来的童话世界，内部参与性、娱乐性强，周边建有大片的度假区，乌镇二期也收门票，兼顾观光和度假，凭空创造了一种古代小镇的生活场景，这种模式被全复制到了北京的司马台长城脚下的古北水镇。
古北水镇地址选在北京市密云区古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山、水、长城结合的区域。借助良好的自然生态环境，古北水镇规划深度挖掘司马台遗留的历史文化，将9平方公里的度假区划分为“六区三谷”——老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷，成为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等多种旅游业态于一体，服务与设施水平较高，参与性和体验性较好的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
古北水镇以古式的建筑、典雅的环境、独特的历史文化、厚重的人文内涵以及浓郁的民俗民风，吸引了成千上万的游客，成为密云、北京乃至中国旅游行业的一匹“黑马”。在备受青睐、拉动经济的同时，也为古镇旅游走出了一条特色新路。
古北水镇的成功可通过营业两年多来的数据说明：2014年，开业第一年客流量接近100万人次，旅游综合收入2亿元，占全区景区综合收入的56%，安置本地劳动力近1000人，带动司马台雾灵山沟域全年实现旅游综合收入3.15亿元。2015年，营业收入4.62亿元，净利润4701万元；全年接待游客147万人次，同比增长50.85%。由此可见，古北水镇复制乌镇模式取得了成功。
古北水镇与主题公园一样，在营销推广上做足了文章。如不断充实景区内容，加快推进商铺招商工作，拓宽销售渠道，增加地铁广告、互联网广告投放，继冬季的温泉、冰雪等项目以后又推出新的游览设计和夜游票方案，加强同OTA的合作，承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多个综艺节目的录制，等等。这些措施使古北水镇内部参与性、娱乐性不断增强，景区知名度和影响力有了较大提升。
古北水镇成功的要诀在于选择了具有较高观光价值或品牌吸引力的司马台长城作为背景或组合，让古老的长城为“古北水镇”背书，打造了一个古镇的环境与氛围，创造了类似迪士尼的梦想之地，本身又兼具观光、休闲与度假功能，继而成为古镇形态的主题公园的经典之作，其规模、氛围、业态、水平、效益都超越了现有的其他古镇。这种模式既包括传统古镇旅游的基本内容，又有转型升级的成分，秉承着资本运作市场化、设计开发专业化、市场拓展多元化的“三化”原则，有效结合了集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意于一体的多重盈利模式，是对古镇旅游的拓展和深化。#p#分页标题#e#
我国古镇旅游的发展
我国古镇旅游一直处在发展中，古北水镇只是其中一种，具有阶段性特征，不太可能成为古镇旅游的主流。接下来，古镇的开发还将继续，古北水镇这类的主题公园也还有很大发展空间。
1.借鉴迪士尼模式
休闲度假日渐升温，旅游休闲产品将成为主要消费对象，主题公园的市场需求还会逐步释放，国内主题公园发展前景可观。古北水镇作为古镇形态的主题公园，可借鉴迪士尼模式，从设施、管理、文化等方面全方位提升，变成真正的大IP（知识产权），进而在全世界择地进行复制。在当前的市场环境下，“乌镇西栅模式”、“古北水镇模式”是综合效益最好的古镇旅游发展模式，但主题公园化的后果是使所谓“古镇”不再是活着的、自然生长的社区，所以不能作为我国古镇旅游的主流形式。
2.摒弃景区模式
众所周知，旅游业是一个综合性产业，不能仅仅以门票收入来论英雄。旅游业既能与多业有机融合，也能一业带来多业的发展。丽江、大理等“围城”的后果是难聚人气，不仅有损游客流，而且容易失去消费流带动的财富流，甚至可能得不偿失。因此，要做大做强古镇旅游，应当放弃“围城”思维，从古镇旅游经营体制、服务内涵等方面下功夫，提升景区的吸引力和竞争力。
3.创新融合模式
全域旅游大背景下，人们越来越重视景区与周边的关系。所谓全域旅游，即目的地就是一个旅游相关要素配置完备，能够全面动员各类资源、全面创新旅游产品、全面满足游客需求的综合性旅游目的地、开放式旅游目的地，这就需要不断探索创新古镇文化元素与城市现代生活景观、生活方式的跨界、杂糅，使之成为自然而然的生活式景区、景区式生活。如成都宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成，改造后的宽窄巷子，其旧有的单一居住功能得以置换和丰富，并向“文化、商业、旅游”为核心的功能转变，现代中不失古朴，传统中点缀着时尚，实现了老城区的市民化，构建了老成都的“闲生活”。
古北水镇给我国古镇旅游开发另辟了一条可借鉴的崭新路径。古镇旅游从传统的原地修缮到拓展扩建再到异地复制，从原来单纯的观光游览到多元化体验再到逐渐融入生活，始终在给游客越来越多的历史文化内涵和现代生活体验，期待古镇不断总结发展模式，尤其是古镇形态的主题公园模式，然后选好“对象”，“嫁”到国外，让全世界更多的人领略中国文化的风采。
阅读更多旅游策划/旅游规划设计智库请搜索：旅游策划/旅游规划设计智库。
我国古镇旅游发展类型
1.原地修缮或复建的封闭/半封闭古镇
该模式通过对原有古镇进行查勘、设计、维修、更新等修葺，对文物古迹、文保单位加以保护，使之成为封闭式或半封闭式的景区，如周庄、平遥古城、荡口古镇、大研古镇等。其中，周庄是原地修缮型或复建型古镇的典型代表，是我国第一个被列为世界文化遗产的古镇，因油画《双桥》的影响而迅速被全世界所了解，随后被修缮，用来发展旅游。
2.凭空打造的开放式仿古小镇
古镇范围有限，一些地方会依托古镇的悠久历史、良好环境以及文化底蕴等，在周边类似区域进行规划，以旅游开发促进古镇保护和发展为目标，实行古镇扩建，新增部分作为原油古镇的拓展和补充，有些甚至是凭空打造。如束河古镇就以小河为界划分新区和老区，新区完全按老区的风貌凭空建造，沿街景致均为纳西风格，游客可感受到原汁原味的古镇气息。
3.具有可复制性的主题公园型古镇
古镇资源毕竟有限，为了迎合大众需求，各地陆续出现了一些以古镇为载体，根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的主题公园型古镇，或是古镇形态的主题公园。如乌镇二期就可视为古镇形态的主题公园，因其买断了产权，把原住民迁出，然后把原来的房子拆后重修，模拟古镇生产、生活场景，建筑材料、建筑形式上重点是外貌仿古，比较精致，但可以不追求历史真实性，真假材料混用。
主题公园型古镇——古北水镇模式分析
主题公园本身是可以复制的，就像迪士尼乐园，其本身是一个创造出来的童话世界，内部参与性、娱乐性强，周边建有大片的度假区，乌镇二期也收门票，兼顾观光和度假，凭空创造了一种古代小镇的生活场景，这种模式被全复制到了北京的司马台长城脚下的古北水镇。
古北水镇地址选在北京市密云区古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山、水、长城结合的区域。借助良好的自然生态环境，古北水镇规划深度挖掘司马台遗留的历史文化，将9平方公里的度假区划分为“六区三谷”——老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷，成为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等多种旅游业态于一体，服务与设施水平较高，参与性和体验性较好的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
古北水镇以古式的建筑、典雅的环境、独特的历史文化、厚重的人文内涵以及浓郁的民俗民风，吸引了成千上万的游客，成为密云、北京乃至中国旅游行业的一匹“黑马”。在备受青睐、拉动经济的同时，也为古镇旅游走出了一条特色新路。
古北水镇的成功可通过营业两年多来的数据说明：2014年，开业第一年客流量接近100万人次，旅游综合收入2亿元，占全区景区综合收入的56%，安置本地劳动力近1000人，带动司马台雾灵山沟域全年实现旅游综合收入3.15亿元。2015年，营业收入4.62亿元，净利润4701万元；全年接待游客147万人次，同比增长50.85%。由此可见，古北水镇复制乌镇模式取得了成功。
古北水镇与主题公园一样，在营销推广上做足了文章。如不断充实景区内容，加快推进商铺招商工作，拓宽销售渠道，增加地铁广告、互联网广告投放，继冬季的温泉、冰雪等项目以后又推出新的游览设计和夜游票方案，加强同OTA的合作，承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多个综艺节目的录制，等等。这些措施使古北水镇内部参与性、娱乐性不断增强，景区知名度和影响力有了较大提升。
古北水镇成功的要诀在于选择了具有较高观光价值或品牌吸引力的司马台长城作为背景或组合，让古老的长城为“古北水镇”背书，打造了一个古镇的环境与氛围，创造了类似迪士尼的梦想之地，本身又兼具观光、休闲与度假功能，继而成为古镇形态的主题公园的经典之作，其规模、氛围、业态、水平、效益都超越了现有的其他古镇。这种模式既包括传统古镇旅游的基本内容，又有转型升级的成分，秉承着资本运作市场化、设计开发专业化、市场拓展多元化的“三化”原则，有效结合了集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意于一体的多重盈利模式，是对古镇旅游的拓展和深化。#p#分页标题#e#
我国古镇旅游的发展
我国古镇旅游一直处在发展中，古北水镇只是其中一种，具有阶段性特征，不太可能成为古镇旅游的主流。接下来，古镇的开发还将继续，古北水镇这类的主题公园也还有很大发展空间。
1.借鉴迪士尼模式
休闲度假日渐升温，旅游休闲产品将成为主要消费对象，主题公园的市场需求还会逐步释放，国内主题公园发展前景可观。古北水镇作为古镇形态的主题公园，可借鉴迪士尼模式，从设施、管理、文化等方面全方位提升，变成真正的大IP（知识产权），进而在全世界择地进行复制。在当前的市场环境下，“乌镇西栅模式”、“古北水镇模式”是综合效益最好的古镇旅游发展模式，但主题公园化的后果是使所谓“古镇”不再是活着的、自然生长的社区，所以不能作为我国古镇旅游的主流形式。
2.摒弃景区模式
众所周知，旅游业是一个综合性产业，不能仅仅以门票收入来论英雄。旅游业既能与多业有机融合，也能一业带来多业的发展。丽江、大理等“围城”的后果是难聚人气，不仅有损游客流，而且容易失去消费流带动的财富流，甚至可能得不偿失。因此，要做大做强古镇旅游，应当放弃“围城”思维，从古镇旅游经营体制、服务内涵等方面下功夫，提升景区的吸引力和竞争力。
3.创新融合模式
全域旅游大背景下，人们越来越重视景区与周边的关系。所谓全域旅游，即目的地就是一个旅游相关要素配置完备，能够全面动员各类资源、全面创新旅游产品、全面满足游客需求的综合性旅游目的地、开放式旅游目的地，这就需要不断探索创新古镇文化元素与城市现代生活景观、生活方式的跨界、杂糅，使之成为自然而然的生活式景区、景区式生活。如成都宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成，改造后的宽窄巷子，其旧有的单一居住功能得以置换和丰富，并向“文化、商业、旅游”为核心的功能转变，现代中不失古朴，传统中点缀着时尚，实现了老城区的市民化，构建了老成都的“闲生活”。
古北水镇给我国古镇旅游开发另辟了一条可借鉴的崭新路径。古镇旅游从传统的原地修缮到拓展扩建再到异地复制，从原来单纯的观光游览到多元化体验再到逐渐融入生活，始终在给游客越来越多的历史文化内涵和现代生活体验，期待古镇不断总结发展模式，尤其是古镇形态的主题公园模式，然后选好“对象”，“嫁”到国外，让全世界更多的人领略中国文化的风采。
阅读更多旅游策划/旅游规划设计智库请搜索：旅游策划/旅游规划设计智库。
上一篇：旅游规划合同样本
下一篇：“乡村旅游规划设计”：国外乡村旅游景观设计是如何做的？——旅游策划/旅游规划设计智库
粤公网安备 44011302000493号