旅游规划设计
“乡村旅游规划设计”：乡村旅游热潮下的民宿集群开发——旅游策划/旅游规划设计智库
发布日期：2016-11-17
随着乡村旅游市场的开拓以及在大众创业、万众创新的新环境影响下，民宿作为旅游市场的“新宠”，正成为旅游经济的下一个风口，小民宿开始撬动大旅游市场。
现阶段，民宿已经逐渐向着高端化、精品化的方向转变，民宿市场的火爆使得民宿发展的竞争力持续上升，而民宿集群能够很好的提升当地旅游的竞争力，打造自身的旅游IP。景区策划公司海森旅游规划设计院认为，民宿集群开发需要注意以下几点：
1.良好的区位优势
民宿集群开发的关键在于项目选址能否拥有一个良好的区位优势。民宿集群选址要充分考虑交通的通达性，如毗邻经济相对发达地区；在大城市三小时车程范围内；或是在4A级以上风景区辐射范围内。另外，一个良好的区位选择还应考虑当地的文化氛围和民俗风情是否浓厚、区域景观是否具有独特性、区域基础配套条件如何等因素。
如莫干山洋家乐民宿集群，莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，09省道贯穿全境并邻近104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路。优越的地理位置和交通条件，为莫干山民宿的发展提供了广阔的市场。
2.相对成熟的休闲度假市场
民宿集群旅游区的发展与项目所在地的消费水平紧密相关，项目所在地消费水平的高低在一定程度上直接决定了项目的发展前景。
具体来说，要想成功打造一个民宿集群旅游区，项目所在地要具备相对成熟的休闲度假旅游市场。国内大部分民宿集群旅游区都集中在一线城市或旅游城市，如云南的丽江、浙江的杭州、北京、厦门等。
3.丰富的配套产品
配套产品分为副业产品和旅游产品。副业产品是指提供民宿住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品，如咖啡馆、餐厅、特产销售商店等。旅游产品是指联合周边资源和景区，开展各种主题旅游活动，如农耕体验、垂钓、温泉浴、滑草、古建筑参观、景区游览等。
4.适当的情怀体验
很多民宿主选择投入民宿行业的一个重要原因就是情怀，情怀是民宿的灵魂。在民宿集群旅游区的打造过程中，首先要从民宿主的情怀出发，立足于当地的特色文化，利用乡村的民俗资源和环境资源等为游客提供具有人情味的旅游体验；同时也要理智的看待民宿的情怀，从自身的实际因素出发，要有高瞻远瞩的战略目光，打造理智的适当的情怀体验。
海森旅游规划设计院认为，民宿作为旅游市场的“新宠”，为当地带来了巨大的经济和社会效益，尤其是在民宿集群带动下的旅游景区开发中，民宿逐渐成为景区的核心吸引力，如莫干山民宿、日本古川町、韩国北村韩屋村等，但各地的环境和条件的不同，民宿集群开发模式只能借鉴，而不能复制。因此在创新民宿集群开发模式的过程中，要立足于自身的特色，充分考虑可行性因素，因地制宜形成自己的独特性。
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现阶段，民宿已经逐渐向着高端化、精品化的方向转变，民宿市场的火爆使得民宿发展的竞争力持续上升，而民宿集群能够很好的提升当地旅游的竞争力，打造自身的旅游IP。景区策划公司海森旅游规划设计院认为，民宿集群开发需要注意以下几点：
1.良好的区位优势
民宿集群开发的关键在于项目选址能否拥有一个良好的区位优势。民宿集群选址要充分考虑交通的通达性，如毗邻经济相对发达地区；在大城市三小时车程范围内；或是在4A级以上风景区辐射范围内。另外，一个良好的区位选择还应考虑当地的文化氛围和民俗风情是否浓厚、区域景观是否具有独特性、区域基础配套条件如何等因素。
如莫干山洋家乐民宿集群，莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，09省道贯穿全境并邻近104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路。优越的地理位置和交通条件，为莫干山民宿的发展提供了广阔的市场。
2.相对成熟的休闲度假市场
民宿集群旅游区的发展与项目所在地的消费水平紧密相关，项目所在地消费水平的高低在一定程度上直接决定了项目的发展前景。
具体来说，要想成功打造一个民宿集群旅游区，项目所在地要具备相对成熟的休闲度假旅游市场。国内大部分民宿集群旅游区都集中在一线城市或旅游城市，如云南的丽江、浙江的杭州、北京、厦门等。
3.丰富的配套产品
配套产品分为副业产品和旅游产品。副业产品是指提供民宿住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品，如咖啡馆、餐厅、特产销售商店等。旅游产品是指联合周边资源和景区，开展各种主题旅游活动，如农耕体验、垂钓、温泉浴、滑草、古建筑参观、景区游览等。
4.适当的情怀体验
很多民宿主选择投入民宿行业的一个重要原因就是情怀，情怀是民宿的灵魂。在民宿集群旅游区的打造过程中，首先要从民宿主的情怀出发，立足于当地的特色文化，利用乡村的民俗资源和环境资源等为游客提供具有人情味的旅游体验；同时也要理智的看待民宿的情怀，从自身的实际因素出发，要有高瞻远瞩的战略目光，打造理智的适当的情怀体验。
海森旅游规划设计院认为，民宿作为旅游市场的“新宠”，为当地带来了巨大的经济和社会效益，尤其是在民宿集群带动下的旅游景区开发中，民宿逐渐成为景区的核心吸引力，如莫干山民宿、日本古川町、韩国北村韩屋村等，但各地的环境和条件的不同，民宿集群开发模式只能借鉴，而不能复制。因此在创新民宿集群开发模式的过程中，要立足于自身的特色，充分考虑可行性因素，因地制宜形成自己的独特性。
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