旅游市场动态
“旅游开发市场动态”：旅游综合体投资热背后有哪些隐忧？——旅游策划/旅游规划设计智库
发布日期：2016-11-17
11月2日，国家旅游局发布的最新数据显示，我国企业对旅游综合体的投资热情正在进一步高涨，目前我国在建旅游综合体项目已达2027个，预计总投资将突破5万亿元。港中旅、华侨城、恒大、万达等大型旅游企业和知名房地产企业已尝试性地在国内做了一些综合体项目。
继“旅游+地产”的模式之后，旅游综合体成为旅游业和房地产业的又一个新名词，得到了大量旅游企业的和房地产企业的高度关注，成为投资新热点。旅游地产策划公司海森旅游规划设计院认为，虽然旅游综合体的投资对企业和当地政府都是利好，但是从目前来看，旅游综合体还有一些问题需要解决。
一方面，旅游综合体的发展正处于快速发展期，然而，目前很多开发商仍采用传统的房地产开发模式在做旅游综合体；另一方面，当前旅游综合体出现了投资结构性过热的问题，旅游综合体的扎推开发，导致项目“缺乏核心吸引物”、“同质化开发严重”等现象出现，制约了行业发展。
海森旅游规划设计院认为，从长远来看，以旅游休闲为导向，集餐饮、住宿、健身和娱乐等多种功能为一体的综合体，仍是未来的发展方向。企业在大力投资旅游综合体项目时，不应盲目开发，而应在商业模式设计、主题概念创新以及产品策划与设计的创新上下工夫，实现突破创新，打造出极具市场吸引力的产品。
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继“旅游+地产”的模式之后，旅游综合体成为旅游业和房地产业的又一个新名词，得到了大量旅游企业的和房地产企业的高度关注，成为投资新热点。旅游地产策划公司海森旅游规划设计院认为，虽然旅游综合体的投资对企业和当地政府都是利好，但是从目前来看，旅游综合体还有一些问题需要解决。
一方面，旅游综合体的发展正处于快速发展期，然而，目前很多开发商仍采用传统的房地产开发模式在做旅游综合体；另一方面，当前旅游综合体出现了投资结构性过热的问题，旅游综合体的扎推开发，导致项目“缺乏核心吸引物”、“同质化开发严重”等现象出现，制约了行业发展。
海森旅游规划设计院认为，从长远来看，以旅游休闲为导向，集餐饮、住宿、健身和娱乐等多种功能为一体的综合体，仍是未来的发展方向。企业在大力投资旅游综合体项目时，不应盲目开发，而应在商业模式设计、主题概念创新以及产品策划与设计的创新上下工夫，实现突破创新，打造出极具市场吸引力的产品。
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