旅游规划设计
美国太阳河度假村案例欣赏
发布日期：2015-11-16
度假旅游是人们拥有较多闲暇时间和可自由支配收入之后，追求闲适生活的产物。目前，在一些经济和旅游业发达的欧美国家，度假旅游已进入大众化的阶段。下面，请跟随海森旅游策划设计公司一起欣赏旅游度假区标杆项目——太阳河度假村。
太阳河度假区在美国的太平洋西北区，由豪华度假区和住宅社区组成，占地面积13.4km2，被誉为美国前10大家庭旅游度假区。度假区位于俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里处的沙漠高地上，德斯特河东侧，北、东、西三面被德斯特国家森林环绕。太阳河是由自己的业主协会自治，有公共工程部门也有支出预算，德斯特郡政府建立了以税收为基础的特色服务区，提供全面警备警察，消防和紧急医疗服务。其拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林，是不同年龄的度假游客、爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂。美国太阳河度假村体系构建主要分为“旅”体系、“居”体系、“节”体系、“业”体系，以旅游项目、居住物业、节事活动、产业业态形成了完整的度假功能，各功能板块之间相互互补构建了与城市差异化的环境，度假区里提供了创新、变化的配套服务，深度体验运动的空间养生场所，成为了世界各地开发养生度假基地学习借鉴的标杆项目。
一、“旅”体系
太阳河度假社区常驻人口约1700人；夏天旅游旺季，每个周末太阳河度假区的人口都会增加到近20000人，游憩活动组织成为周末短假休闲的核心吸引力。旅游项目主要涵盖以下四个方面：
1、完美的旅游度假环境
太阳河度假区得天独厚的自然环境远远优于其他社区，沙漠地带和喀斯特熔岩是这里的独特地理环境，其拥有富有早期人类文化财富的高沙漠博物馆等优越的地理景观，开发商一开始就认识到，必须尽量减少人类活动对环境的干扰，维护美丽和宁静的森林环境。为此，区域内所有建筑物和人工景观美化都要求与周边自然环境和谐统一，度假区在旅游策划时打造了25%—30%的公共空间来保护松树林，让所有人都能得到视觉上的享受。无条件的保护自然环境，保护德斯特河；保护草地，不进行任何的建筑开发或造成视觉上的负担；在不破坏自然条件和地理条件下开发道路和公用设施系统。在设计建筑物和基础设施时，要退让森林环境，建筑物以低层为主，必须使用木质材料，高度不能高于旅馆前的黑松。开发了步行和自行车的交通体系，以减少使用汽车和其它会产生污染的交通工具。整个度假区的开发主要是为了提供一个自然、休闲的居住度假环境，而不是城市化的、拥挤的城镇环境。
Finnegan城堡是一个供孩子游乐的场所，小孩子们可以做游戏、制作手工、进行户外冒险，为青少年提供探险活动体验，包括飞盘、高尔夫、清道夫狩猎、室内攀岩、漂流等。在太阳河度假区，整个家庭可以享受骑自行车，徒步旅行，骑马，划独木舟和皮划艇，还有生态观光及绳索课程。对于饮食方面，牧场餐厅是一个家庭餐厅，可以欣赏壮观的景色并品尝具有西部特色的当地菜肴。
太阳河提供了各种空间的家庭聚会的娱乐场所，有可容纳30-40人的炉边室，也有可容纳250人的大会堂庭院，旅客们可以用做家庭聚会及婚礼等。
3、会议及团体旅游项目
太阳河度假区获得过智能会议铂金奖，其拥有美国西北部最大的会议接待设施，以会议为主的度假活动，早在春季时就开始有集会团体登记，一直延续到秋季，不断有大小会议在此展开。
从硬件方面，优势型会议设施建设，增加对主要会议客户的持续吸引。太阳河度假区拥有超过4200平米功能灵活的会议和宴会空间，提供现场娱乐服务，完美的会议礼宾服务，服务完善的商务中心，现场IT技术服务，拥有国家最先进的专业视听设备，提供免费无线上网及视频影像服务。
从软件方面来看，太阳河拥有丰富多彩的团队拓展建设，冬季有各色的雪地娱乐项目，春夏秋季也有独具特色的创新项目体验，例如团队自行车游览、趣味长跑散步、独木舟漂流、以及多样的野外挑战赛，度假区内还提供专业的团队竞赛项目服务。
4、创新体验类旅游项目
从熔岩床和高耸的雪山到广阔的林地和湍急的河流，这里是一个户外运动爱好者梦想成真的地方。迪修特斯国家森林公园和周围的荒野地区提供骑山地自行车，远足，骑马的好去处；冬季旅游还有世界一流的滑雪，单板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，划船，山体攀岩，飞蝇钓&旋转钓，洞穴火山旅等，几乎任何你能想到的户外活动都可以在这里进行。
二、“居”体系
太阳河度假区提供不同档次和规模的优质度假居住物业，划分一定比例物业由出租管理机构短期出租。太阳河大约有4200个住宅和住宿单位，包括单一家庭住宅，公寓，小木屋和农舍，从中挑选出400户作为短期出租住宅，由4家专业的度假居所出租管理机构负责运营，度假游客可租住私人拥有的单家庭住宅或产权式度假公寓，也可以住宿在度假村旅馆中，这样避免太阳河完全的私有化，固化一定比例公共接待设施，有利于区域度假区特质的体现。居住的类型可分为临时性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假别墅、二居住宅；永久性居住，例如养老居所等。
度假服务类：区内为度假者提供了丰富的度假生活设施，有美国人热爱的高尔夫，还有其他各种类型的体育运动设施，有地方特色的餐饮，有水疗和健身服务。这些设施的使用群体主要是度假者，但同时面向游客和居住群体。
旅游服务类：主要为游客提供服务，这些服务主要是针对儿童和青少年游客的，因为儿童和青少年是家庭群体的重点，且这些游客的活动需要精心设计，以科普、科考、解说为主要服务内容。
居住服务类：这些服务主要面向长期居住的业主，从生活配套方面完善，使居住区的服务功能满足商业、教育、就医等需求。在度假、旅游服务物业和居住服务物业空间布局的过程中遵循了动静分离原则，即度假、旅游服务布局靠近度假区，或分布于度假区内，而生活配套分布于居住区，实现了两者的分离，但又能共享使用。
四、“节”体系
太阳河度假区拥有多类型的节庆活动、社区活动、假日狂欢和专题活动，构建了特色的文化标识，塑造了区域特色。
在太阳河度假区每年都会举办全国知名的夏季和冬季系列的音乐会，他们都有自己固定的赞助商，保证音乐会的持续和品质，打造成为以音乐为主题的度假节庆娱乐活动场所。迄今为止太阳河度假区已经举办了三届太阳河马拉松，太阳河马拉松是波士顿马拉松的预选赛，在每年的八月举办，汇集了众多的马拉松爱好者。
高尔夫运动是太阳河的主打运动，以三大高尔夫球场为主，进行深度挖掘，通过举办各种锦标赛，著名的有亚太业余高尔夫精英赛，进行名人推广，吸引大量游客，又增加了曝光度和美誉度。
其他节庆和活动还有拼布展览、sunfest葡萄酒节、啤酒节、奇异汽车展览、太平洋山脊铁人三项和运动节等。在各种节假日还有特别的活动，例如圣诞节、除夕节等。
五、小结
通过“旅”体系，“居”体系，“业”体系，“节”体系的打造，利用高超的旅游策划手法使之相互紧扣形成了功能齐全、极具吸引力的旅游度假区。各个体系的设置都经过了细致的客户群需求划分，按年龄的项目设置，按家庭和企业需求的项目设置，按户外和室内的项目设置，按消费差异的项目设置，基本上客户想要的都能在太阳河度假区找到。通过四大体系的打造，太阳河度假区构建与城市差异化的环境，提供可深度体验的空间场所，创新变化的配套服务，已发展成为完善完美的度假城，值得我们学习与借鉴。
太阳河度假区在美国的太平洋西北区，由豪华度假区和住宅社区组成，占地面积13.4km2，被誉为美国前10大家庭旅游度假区。度假区位于俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里处的沙漠高地上，德斯特河东侧，北、东、西三面被德斯特国家森林环绕。太阳河是由自己的业主协会自治，有公共工程部门也有支出预算，德斯特郡政府建立了以税收为基础的特色服务区，提供全面警备警察，消防和紧急医疗服务。其拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林，是不同年龄的度假游客、爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂。美国太阳河度假村体系构建主要分为“旅”体系、“居”体系、“节”体系、“业”体系，以旅游项目、居住物业、节事活动、产业业态形成了完整的度假功能，各功能板块之间相互互补构建了与城市差异化的环境，度假区里提供了创新、变化的配套服务，深度体验运动的空间养生场所，成为了世界各地开发养生度假基地学习借鉴的标杆项目。
太阳河度假社区常驻人口约1700人；夏天旅游旺季，每个周末太阳河度假区的人口都会增加到近20000人，游憩活动组织成为周末短假休闲的核心吸引力。旅游项目主要涵盖以下四个方面：
1、完美的旅游度假环境
太阳河度假区得天独厚的自然环境远远优于其他社区，沙漠地带和喀斯特熔岩是这里的独特地理环境，其拥有富有早期人类文化财富的高沙漠博物馆等优越的地理景观，开发商一开始就认识到，必须尽量减少人类活动对环境的干扰，维护美丽和宁静的森林环境。为此，区域内所有建筑物和人工景观美化都要求与周边自然环境和谐统一，度假区在旅游策划时打造了25%—30%的公共空间来保护松树林，让所有人都能得到视觉上的享受。无条件的保护自然环境，保护德斯特河；保护草地，不进行任何的建筑开发或造成视觉上的负担；在不破坏自然条件和地理条件下开发道路和公用设施系统。在设计建筑物和基础设施时，要退让森林环境，建筑物以低层为主，必须使用木质材料，高度不能高于旅馆前的黑松。开发了步行和自行车的交通体系，以减少使用汽车和其它会产生污染的交通工具。整个度假区的开发主要是为了提供一个自然、休闲的居住度假环境，而不是城市化的、拥挤的城镇环境。
2、面向家庭的旅游项目
针对核心客户——家庭客户，太阳河度假区开发了有针对性的游憩场所、运动设施和商业休闲设施。太阳河度假区提供超过3200英亩的全年家庭娱乐区，被贴切地命名为“西北#1家庭度假胜地”，并被投票为“家庭团聚”十大度假区，太阳河成为家庭聚会的完美目的地，包括特殊纪念日、生日、婚礼或越野集会。Finnegan城堡是一个供孩子游乐的场所，小孩子们可以做游戏、制作手工、进行户外冒险，为青少年提供探险活动体验，包括飞盘、高尔夫、清道夫狩猎、室内攀岩、漂流等。在太阳河度假区，整个家庭可以享受骑自行车，徒步旅行，骑马，划独木舟和皮划艇，还有生态观光及绳索课程。对于饮食方面，牧场餐厅是一个家庭餐厅，可以欣赏壮观的景色并品尝具有西部特色的当地菜肴。
太阳河提供了各种空间的家庭聚会的娱乐场所，有可容纳30-40人的炉边室，也有可容纳250人的大会堂庭院，旅客们可以用做家庭聚会及婚礼等。
3、会议及团体旅游项目
太阳河度假区获得过智能会议铂金奖，其拥有美国西北部最大的会议接待设施，以会议为主的度假活动，早在春季时就开始有集会团体登记，一直延续到秋季，不断有大小会议在此展开。
从硬件方面，优势型会议设施建设，增加对主要会议客户的持续吸引。太阳河度假区拥有超过4200平米功能灵活的会议和宴会空间，提供现场娱乐服务，完美的会议礼宾服务，服务完善的商务中心，现场IT技术服务，拥有国家最先进的专业视听设备，提供免费无线上网及视频影像服务。
从软件方面来看，太阳河拥有丰富多彩的团队拓展建设，冬季有各色的雪地娱乐项目，春夏秋季也有独具特色的创新项目体验，例如团队自行车游览、趣味长跑散步、独木舟漂流、以及多样的野外挑战赛，度假区内还提供专业的团队竞赛项目服务。
4、创新体验类旅游项目
从熔岩床和高耸的雪山到广阔的林地和湍急的河流，这里是一个户外运动爱好者梦想成真的地方。迪修特斯国家森林公园和周围的荒野地区提供骑山地自行车，远足，骑马的好去处；冬季旅游还有世界一流的滑雪，单板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，划船，山体攀岩，飞蝇钓&旋转钓，洞穴火山旅等，几乎任何你能想到的户外活动都可以在这里进行。
太阳河度假区提供不同档次和规模的优质度假居住物业，划分一定比例物业由出租管理机构短期出租。太阳河大约有4200个住宅和住宿单位，包括单一家庭住宅，公寓，小木屋和农舍，从中挑选出400户作为短期出租住宅，由4家专业的度假居所出租管理机构负责运营，度假游客可租住私人拥有的单家庭住宅或产权式度假公寓，也可以住宿在度假村旅馆中，这样避免太阳河完全的私有化，固化一定比例公共接待设施，有利于区域度假区特质的体现。居住的类型可分为临时性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假别墅、二居住宅；永久性居住，例如养老居所等。
三、“业”体系
太阳河度假区内含丰富的业态体系，支撑整个度假区的运营，从业态类型上可分为度假服务类、旅游服务类、居住服务类。为打造以上三种功能，太阳河配置了丰富的服务设施，这些服务中有的不单只为某个群体服务，而是服务所有度假者、短期游客、居民。“业体系”是太阳河度假区长盛不衰的保障，也是带动活力、增强消费的重要组成部分。度假服务类：区内为度假者提供了丰富的度假生活设施，有美国人热爱的高尔夫，还有其他各种类型的体育运动设施，有地方特色的餐饮，有水疗和健身服务。这些设施的使用群体主要是度假者，但同时面向游客和居住群体。
旅游服务类：主要为游客提供服务，这些服务主要是针对儿童和青少年游客的，因为儿童和青少年是家庭群体的重点，且这些游客的活动需要精心设计，以科普、科考、解说为主要服务内容。
居住服务类：这些服务主要面向长期居住的业主，从生活配套方面完善，使居住区的服务功能满足商业、教育、就医等需求。在度假、旅游服务物业和居住服务物业空间布局的过程中遵循了动静分离原则，即度假、旅游服务布局靠近度假区，或分布于度假区内，而生活配套分布于居住区，实现了两者的分离，但又能共享使用。
四、“节”体系
太阳河度假区拥有多类型的节庆活动、社区活动、假日狂欢和专题活动，构建了特色的文化标识，塑造了区域特色。
在太阳河度假区每年都会举办全国知名的夏季和冬季系列的音乐会，他们都有自己固定的赞助商，保证音乐会的持续和品质，打造成为以音乐为主题的度假节庆娱乐活动场所。迄今为止太阳河度假区已经举办了三届太阳河马拉松，太阳河马拉松是波士顿马拉松的预选赛，在每年的八月举办，汇集了众多的马拉松爱好者。
高尔夫运动是太阳河的主打运动，以三大高尔夫球场为主，进行深度挖掘，通过举办各种锦标赛，著名的有亚太业余高尔夫精英赛，进行名人推广，吸引大量游客，又增加了曝光度和美誉度。
其他节庆和活动还有拼布展览、sunfest葡萄酒节、啤酒节、奇异汽车展览、太平洋山脊铁人三项和运动节等。在各种节假日还有特别的活动，例如圣诞节、除夕节等。
五、小结
通过“旅”体系，“居”体系，“业”体系，“节”体系的打造，利用高超的旅游策划手法使之相互紧扣形成了功能齐全、极具吸引力的旅游度假区。各个体系的设置都经过了细致的客户群需求划分，按年龄的项目设置，按家庭和企业需求的项目设置，按户外和室内的项目设置，按消费差异的项目设置，基本上客户想要的都能在太阳河度假区找到。通过四大体系的打造，太阳河度假区构建与城市差异化的环境，提供可深度体验的空间场所，创新变化的配套服务，已发展成为完善完美的度假城，值得我们学习与借鉴。
上一篇：如何打造文化主题型温泉度假村?
粤公网安备 44011302000493号