旅游市场动态
湖泊型旅游度假区发展存在的哪些问题？
发布日期：2017-04-01
海森旅游规划公司总结了近几年湖泊型旅游度假区的开发建设，发现了湖泊型旅游度假区的发展存在以下问题：
1.湖泊资源破坏严重
近年来，由于一些地方盲目开发湖泊资源，不仅导致水环境恶化，也影响到湖泊调蓄洪水的功能。此外，由于越来越多的湖面修建了休闲娱乐场所，排放的工业污水和生活污水直接导致了湖泊水质的污染。
2.市场定位不准确
我国开发建设旅游度假区的初衷，是以国际旅游市场为目标，以提升我国旅游产品的档次、优化旅游产品结构、改变传统的观光产品单打一的局面为目的。但是，我国开发旅游度假区起步较晚，虽然具备一些资源方面的优势，但市场区位条件和社会经济发展水平在一定程度上制约了度假产品的国际化进程。由于国际市场定位而又不符合国内旅游者的消费实际，导致己投资建成开放的度假项目与服务设施因消费档次过高而生意萧条，惨淡经营；没有建成的度假区则因市场定位不准，投资者不敢冒险而迟迟不能启动。
3.资金缺口大
旅游度假区的建设并不能简单地归纳为投资少见效快，相反，度假区的开发建设周期长，度假区建设的资金投入是巨大的。从我国度假区开发建设现状来看，大多数度假区目前主要缺乏的还是资金的再投入。已批项目的开工率不高。部分企业还处于观望和休整状态，缺乏足够的信心和紧迫感，最终导致旅游度假区整体开发进展不够理想。
4.开发规模大．经济效益不高
度假区的开发面积过人容易导致建设重点不突出。旅游区的开发规模取决于旅游资源的特点和客源条件，规模过大的开发可能造成各度假区难以达到游客的门槛人口来实现预期的经济效益。世界上知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模到形成气候一般都经历了10-20年的时问，有的甚至长达40-50年。
5.品牌不突出，形象不鲜明
很多湖泊型旅游度假区在开发中，没有充分显示出自身的地理环境特点和规划区自身文化内涵的项目。景点雷同多，旅游产品的个性不足，几乎每一个度假区都包括了高尔夫球场、水上运动场等娱乐开发项目。丰题概括不明确，游乐项目拼凑，人造景观多，没有根据本地的实际资源出发，设计度假旅游项目和产品。所以很难形成自己的品牌，难以塑造鲜明的市场形象。
6.产品结构不合理
度假区应将休闲度假、特色观光、文体娱乐、会议展示等产品进行合理搭配，形成一个多功能综合性旅游区，而不能集中其中一个或几个方面来发展，而忽视其他方面的发展。
7.季节性影响严重
旅游度假区的季节性是普遍存在的现象，湖泊型旅游度假区客源市场季节性差异十分明显，大部分客源都集中在双休日和七、八月份，呈现出明显的淡旺季特色。季节性的旅游活动造成的不利影响可以分为两个方面：一是环境问题，二是经济问题。环境问题主要是指：旅游旺季游客量过大以至于超出环境容量，景点和景区在超负荷状态下运行导致环境破坏、旅游资源质量下降；经济问题是各旅游度假区更加普遍面临的问题，主要是指旅游淡季旅游设施利用牢低，大量旅游服务资源闲置，不能带来经营效益。
1.湖泊资源破坏严重
近年来，由于一些地方盲目开发湖泊资源，不仅导致水环境恶化，也影响到湖泊调蓄洪水的功能。此外，由于越来越多的湖面修建了休闲娱乐场所，排放的工业污水和生活污水直接导致了湖泊水质的污染。
2.市场定位不准确
我国开发建设旅游度假区的初衷，是以国际旅游市场为目标，以提升我国旅游产品的档次、优化旅游产品结构、改变传统的观光产品单打一的局面为目的。但是，我国开发旅游度假区起步较晚，虽然具备一些资源方面的优势，但市场区位条件和社会经济发展水平在一定程度上制约了度假产品的国际化进程。由于国际市场定位而又不符合国内旅游者的消费实际，导致己投资建成开放的度假项目与服务设施因消费档次过高而生意萧条，惨淡经营；没有建成的度假区则因市场定位不准，投资者不敢冒险而迟迟不能启动。
3.资金缺口大
旅游度假区的建设并不能简单地归纳为投资少见效快，相反，度假区的开发建设周期长，度假区建设的资金投入是巨大的。从我国度假区开发建设现状来看，大多数度假区目前主要缺乏的还是资金的再投入。已批项目的开工率不高。部分企业还处于观望和休整状态，缺乏足够的信心和紧迫感，最终导致旅游度假区整体开发进展不够理想。
4.开发规模大．经济效益不高
度假区的开发面积过人容易导致建设重点不突出。旅游区的开发规模取决于旅游资源的特点和客源条件，规模过大的开发可能造成各度假区难以达到游客的门槛人口来实现预期的经济效益。世界上知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模到形成气候一般都经历了10-20年的时问，有的甚至长达40-50年。
5.品牌不突出，形象不鲜明
很多湖泊型旅游度假区在开发中，没有充分显示出自身的地理环境特点和规划区自身文化内涵的项目。景点雷同多，旅游产品的个性不足，几乎每一个度假区都包括了高尔夫球场、水上运动场等娱乐开发项目。丰题概括不明确，游乐项目拼凑，人造景观多，没有根据本地的实际资源出发，设计度假旅游项目和产品。所以很难形成自己的品牌，难以塑造鲜明的市场形象。
6.产品结构不合理
度假区应将休闲度假、特色观光、文体娱乐、会议展示等产品进行合理搭配，形成一个多功能综合性旅游区，而不能集中其中一个或几个方面来发展，而忽视其他方面的发展。
7.季节性影响严重
旅游度假区的季节性是普遍存在的现象，湖泊型旅游度假区客源市场季节性差异十分明显，大部分客源都集中在双休日和七、八月份，呈现出明显的淡旺季特色。季节性的旅游活动造成的不利影响可以分为两个方面：一是环境问题，二是经济问题。环境问题主要是指：旅游旺季游客量过大以至于超出环境容量，景点和景区在超负荷状态下运行导致环境破坏、旅游资源质量下降；经济问题是各旅游度假区更加普遍面临的问题，主要是指旅游淡季旅游设施利用牢低，大量旅游服务资源闲置，不能带来经营效益。
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