新时期旅游地产选址策略

发布日期：2016-10-13

　　旅游策划公司海森机构经过研究发现，与早期的旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市相比，新时期旅游地产选址策略发生了较大转变：由景区转向城市近郊。
　　国内早期旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市，但在实际操作中，常面临以下问题：一是景区土地管制要求严格，实际开发面临诸多限制；二是大部分旅游地产远离城市核心地带，公共基础设施配套薄弱，管理服务水平滞后，导致旅游地产使用率低、入住率低、人气不足。因此，位于城市周边、兼顾居住与休闲需求的旅游地产项目逐渐受到更多青睐，距离城市1～2小时车程，同时兼顾外地买家和本地需求的产品成为开发热点。万达、万科、龙湖等大型房企纷纷将旅游地产项目布局于大都市边缘地带，真正与经济发达地区的居民休闲度假需求相结合。

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