海森旅游规划院是提供旅游策划-规划-建造（设备）-运营一体化服务的旅游服务机构，认为旅游策划公司要做好旅游产品定位工作，需要首先明确以下三个旅游产品的特性。
　　1.商品特性
　　旅游产品既是服务类产品，也是商业类产品，具有明显的商品特性，旅游策划公司在进行产品定位时需要通过文本来表现其商品特性。
　　2.智慧特性
　　旅游产品实际上是一个智慧成果，蕴含了学术研究成果和各种思想观念，如技术智慧（技术规范等）、管理智慧（招商引资等）、商业智慧（投入产出等）、艺术智慧（创造与实际结合的设计）、生活智慧（对当地居民和旅游者动机了解等）。
　　3.个性化特性
　　旅游产品的个性化，体现在其根据特定的区域背景、资源、市场等而具有不同的特征，这也是旅游策划公司进行产品定位时应予以重点关注的部分。

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