目前有相当数量的旅游度假区由于发展要求亟需改造升级，海森旅游规划院在这方面有丰富的经验，如河北白鹿温泉、成都华水湾温泉、重庆统景泉世界、大理剑川温泉城、林丰温泉等。根据以往的度假区改造升级的旅游规划经验，海森旅游规划院总结出三大要点：
　　1.以休闲为核心解决旅游发展问题
　　度假区改造升级的关键在于改“旅游规划”为“休闲规划”，以休闲为立足点进行度假区的改造升级旅游规划。其中重点在于产品设计和项目开发，如休闲功能的配套、休闲化升级的原有产品、传统旅游项目休闲化升级等。
　　2.把旅游方式升级为生活方式
　　度假区改造升级的主体是把“游憩方式”变为“休憩方式”，把以往在旅游中才能获得的体验升华为一种生活常态体验。通过对游客生活常态的提炼和创意包装，设计出具有深度参与和长期重复性体验的产品或项目。
　　3.使产品立体化、层次化
　　度假区的旅游规划同样离不开观光资源的改造升级，海森旅游规划院认为在该过程中，应充分丰富游线结构和产品体系，最大化拉伸整体观光体系。通过提炼观光资源的特色，打造出具有吸引游客重复性到访能力的业态，如狂欢小镇、不夜城等。

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